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小型砖混结构施工承包合同书
第一条合同主体
1.1承包方
承包方全称：XXX建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX联系电话：XXX
1.2发包方
发包方全称：XXX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX联系电话：XXX
第二条工程概述
2.1工程名称
小型砖混结构施工项目
2.2工程地点
XX市XX区XX路XX号
2.3工程内容
本工程包括但不限于：土建施工、水电安装、装修施工、附属设施建设等。
第三条合同金额
3.1合同总价
本工程合同总金额为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。
3.2支付方式
合同签订后，发包方支付承包方工程总额的30%作为预付款。
工程进度达到50%时，发包方支付承包方工程总额的30%。
工程进度达到100%时，发包方支付承包方工程总额的20%。
第四条工程进度与质量
4.1工程进度
承包方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度顺利。
承包方应提前5个工作日向发包方报告工程进度及需解决的问题。
4.2工程质量
承包方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。
工程验收合格后，质保期为XX年，期间如有质量问题，承包方负责免费维修或更换。
第五条合同的履行与变更
5.1合同履行
承包方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。
发包方应按照合同约定支付工程款。
5.2合同变更
合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方可协商解决。
合同变更需书面确认，并经双方签字盖章生效。
第六条违约责任
6.1承包方违约
承包方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。
承包方工程质量不符合约定，应负责返修或更换，并支付相应费用。
6.2发包方违约
发包方未按照合同约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。
发包方延迟支付工程款，导致工程进度延误，应承担相应责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并支付完合同款之日终止。
8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
发包方（盖章）：XXX房地产开发有限公司
承包方（盖章）：XXX建筑工程有限公司
签订日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1甲方
甲方全称：XXX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX联系电话：XXX
1.2乙方
乙方全称：XXX建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX联系电话：XXX
1.3第三方
第三方全称：XXX质量检测有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX联系电话：XXX
第二条工程概述
2.1工程名称
小型砖混结构施工项目
2.2工程地点
XX市XX区XX路XX号
2.3工程内容
本工程包括但不限于：土建施工、水电安装、装修施工、附属设施建设等。
第三条甲方的权利与利益
3.1甲方权利
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量。
甲方有权根据合同约定，按照工程进度要求支付工程款。
甲方有权在合同履行过程中，对工程进行变更，并要求乙方按照变更后的要求进行施工。
3.2甲方利益
甲方享有工程验收合格后的质保期权益，质保期为XX年。
甲方享有在合同履行过程中的知情权，包括但不限于工程进度、质量情况等。
第四条乙方的义务与限制
4.1乙方义务
乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。
乙方应接受甲方的监督和检查，确保施工过程符合合同要求。
乙方应按照甲方的要求，进行工程的变更和维修。
4.2乙方限制
乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应取得甲方的书面同意。
乙方不得将工程转包给第三方，除非甲方书面同意。
乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方责任
第三方作为质量检测机构，应对工程的施工质量进行检测，并出具检测报告。
第三方应按照甲方的要求，对工程进行质量评估，并提供评估报告。
5.2第三方权利
第三方有权对乙方的施工过程进行质量检测，以确保工程质量。
第三方有权根据合同约定，收取相应的检测费用。
第六条违约责任
6.1乙方违约
乙方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。
乙方工程质量不符合约定，应负责
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