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私人抵押房产借款合同文本

第一条借款概述

1.1借款人（甲方）：【甲方全称】

1.2出借人（乙方）：【乙方全称】

1.3借款金额：人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。

1.4借款用途：【借款用途】

1.5借款期限：自【开始日期】至【结束日期】。

1.6借款利率：【年利率】%。

1.7还款方式：【还款方式】。

第二条抵押房产

2.1甲方将其名下的房产【房产地址】作为本借款的抵押物（以下简称“抵押房产”）。

2.2抵押房产的产权清晰，无任何争议、诉讼或其他法律纠纷。

2.3抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条抵押权的设立与实现

3.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，并授权乙方办理相关抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方对抵押房产享有优先受偿权。

3.3甲方若未按约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款，并有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。

5.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应当按照损害赔偿金额向乙方支付损害赔偿金。

5.3乙方未按约定履行出借义务的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（出借人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1甲方（借款人）：【甲方全称】，作为借款人，拥有抵押房产的所有权，并将该房产作为本借款的抵押物。

1.2乙方（出借人）：【乙方全称】，作为出借人，向甲方提供借款，并享有对抵押房产的优先受偿权。

1.3第三方主体：【第三方全称】，作为中介服务平台，为甲方和乙方提供信息对接、合同签订、资金监管等服务。

第二条甲方的权益保障

2.1借款金额及用途：甲方同意借款人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限：本借款的期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.3借款利率：【年利率】%。

2.4还款方式：【还款方式】。

2.5甲方权益保障：甲方在履行还款义务的前提下，享有对抵押房产的所有权，并有权处置该房产以偿还债务。

第三条乙方的义务及限制

3.1出借资金：乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。

3.2抵押权行使：乙方在甲方未按约定偿还借款的情况下，有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。

3.3乙方违约限制：乙方若未按约定履行出借义务，甲方有权要求乙方立即偿还借款，并有权解除本合同。

第四条第三方主体的责权利

4.1信息对接：第三方主体负责为甲方和乙方提供信息对接服务，确保双方的需求和权益得到满足。

4.2合同签订：第三方主体协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同的存档管理。

4.3资金监管：第三方主体对借款资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。

4.4违约处理：第三方主体负责处理甲方和乙方在履行合同过程中的违约行为，并采取相应的措施保障双方的权益。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方在履行还款义务的前提下，享有对抵押房产的所有权，并有权处置该房产以偿还债务。

5.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约定履行出借义务。

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供信息对接、合同签订、资金监管等服务。

第六条违约责任及赔偿

6.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定履行出借义务的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。

6.3第三方主体未按约定提供服务或未妥善履行违约处理职责的，应当按照违约金计算方式向甲方或乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释