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二手房买卖合同补充协议范本

二手房买卖合同补充协议

一、前言

甲乙双方于[[今天日期]]签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。

二、补充协议内容

2.1房屋附属设施及家具家电

双方同意，除主合同附件中列明的家具家电外，房屋附属设施和家具家电清单如下：

空调：XX台

电视：XX台

冰箱：XX台

洗衣机：XX台

热水器：XX台

其他：XX

2.2过户及交付时间

双方同意，过户及交付时间按照以下约定执行：

甲方向乙方支付房款后，应在15个工作日内完成房屋过户手续。

房屋过户完成后，甲乙双方按照主合同约定的交付日期进行房屋交付。

2.3物业费用

双方同意，自交付之日起，物业费用由乙方承担。

2.4户口迁移

甲方承诺在过户完成后3个月内将户口迁出，如有特殊情况需延长的，应书面通知乙方，并协商解决。

2.5违约责任

如甲方未按照约定时间迁出户口，应向乙方支付违约金XX元。

2.6其他

甲乙双方对本补充协议的内容均认可，并愿意承担相应的法律责任。

三、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

四、附则

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与主合同具有同等法律效力，主合同与补充协议内容有冲突的，以补充协议为准。

甲方（签名）：______________

乙方（签名）：______________

签订日期：______________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行修改和完善，并在签订合同时咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于[[今天日期]]签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为了进一步明确双方的权利义务，并保障甲方权益，经甲乙双方协商一致，特引入丙方（以下简称“第三方”）作为担保及服务方，并订立本补充协议。

二、第三方主体责权利

2.1第三方职责

第三方作为本交易的担保及服务方，应确保交易的顺利进行，包括但不限于：

协助甲乙双方完成房屋过户手续。

确保买方按时支付房款。

协助解决交易过程中出现的问题。

2.2第三方权利

第三方在本交易中享有以下权利：

要求买方按时支付房款。

在买方未按时支付房款时，有权采取措施保障甲方权益。

要求甲方提供必要的交易资料和信息。

2.3第三方义务

第三方应履行以下义务：

确保房款的安全支付，如有未支付房款，第三方应承担相应责任。

在交易过程中，如出现纠纷，第三方应积极协助解决。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利

甲方在本交易中享有以下权利：

要求乙方按时支付房款。

在乙方未按时支付房款时，有权要求第三方保障其权益。

要求乙方按照主合同约定的时间迁出户口。

在交易完成后，享有房屋的所有权。

3.2甲方利益保障

为了保障甲方的利益，本补充协议增加以下条款：

乙方如未按时支付房款，甲方有权要求第三方先行支付。

如乙方未按约定时间迁出户口，甲方有权要求第三方协助解决。

甲方在交易完成后，有权要求第三方提供房屋权属证明。

四、乙方违约及限制

4.1乙方违约

如乙方未按时支付房款，甲方有权要求第三方先行支付，并按主合同约定追究乙方的违约责任。

4.2乙方限制

乙方在交易过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权拒绝履行交易。

五、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、附则

本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。补充协议与主合同具有同等法律效力，主合同与补充协议内容有冲突的，以补充协议为准。

甲方（签名）：______________

乙方（签名）：______________

第三方（签名）：______________

签订日期：______________

七、第三方介入的意义和目的

第三方介入本交易的意义和目的在于：

保障交易的安全性，确保房款支付的顺利进行。

协助解决交易过程中的问题，确保交易顺利完成。

增加甲方的权益保障，降低交易风险。

通过第三方的介入，可以更好地保护甲方的权益，实现交易的顺利进行，达到甲方的利益最大化。##八、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的和意义体现在以下几个方面：

保护甲方权益：通过本补充协议，甲方确保了自己的利益不受损害，乙方和第三方均承担了保障甲方权益的义务。

控制交易风险：甲方通过设定违约责任和限制条款，有效控制了交易过程中可能出现的风险，确保交易能够顺利完成。

确保交易效率：第三方作为专业