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整栋住宅房屋出租合同

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的整栋住宅房屋出租给承租方（以下简称乙方）。

房屋具体情况如下：

房屋面积：【面积】平方米

房屋户型：【户型】

房屋楼层：【楼层】

房屋朝向：【朝向】

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每三个月支付一次。

乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。

乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

乙方入住时，应向甲方支付押金【金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同变更及解除

任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：【签订日期】

请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

甲方同意引入第三方主体【第三方公司名称】，作为房屋租赁管理和服务提供方。

第三方主体负责房屋的日常维护、管理以及租客的沟通协调。

第三方主体应确保房屋租赁服务的连续性和服务质量，维护甲方的合法权益。

第二条甲方的权益保障

甲方权益保障：第三方主体应确保甲方的租金收益不受影响，如有租金迟延支付情况，第三方主体需承担赔偿责任。

租金调整：租金调整权归甲方所有，第三方主体不得擅自调整租金。

房屋维修：第三方主体负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋处于良好状态。

保险责任：第三方主体应购买相应的房屋保险，保障甲方房屋不受损失。

第三条乙方的违约及限制条款

乙方违约：如乙方未按时支付租金，第三方主体有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方支付租金。

乙方损坏赔偿：乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，需承担相应的维修费用。

乙方行为限制：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。

第四条租金支付及押金

租金支付：乙方按照与第三方主体签订的租赁合同约定支付租金。

押金缴纳：乙方入住时，向第三方主体缴纳押金【金额】元。

押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给第三方主体，第三方主体在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照第三方主体提供的设施使用说明进行操作。

房屋及附属设施的正常维护、保养由第三方主体负责。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同变更及解除

甲方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知第三方主体和乙方。

第三方主体提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条第三方主体的违约责任

第三方主体违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第三方主体未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

第三方主体（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：___________