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房屋买卖合同书格式

房屋买卖合同书

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于办理过户手续之日起_______日内支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房地产登记机构办理完毕过户手续后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条承诺与保证

4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务。

4.2乙方保证其购买该房屋的目的合法，并按本合同约定支付购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行修改，并在签订前征求专业律师的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，避免因合同条款不完善而产生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，并协助甲方保障其权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。

2.3甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋过户所需的一切费用。

2.4甲方有权要求丙方作为第三方主体，监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。

3.2乙方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。

3.3乙方在购买房屋后，应承担房屋过户所需的一切费用。

3.4乙方如未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

3.5乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，有权要求甲方和乙方提供与房屋交易相关的全部真实、完整的资料。

4.2丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。

4.3丙方应监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的执行，并协助甲方保障其权益。

4.4丙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2丙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一