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房屋出租合同(律师审核版)

1.引言

本合同是由[房东姓名]（以下简称“房东”）与[租户姓名]（以下简称“租户”）就位于[房屋地址]的房屋进行租赁事宜所达成的协议。合同双方经过充分协商，达成以下条款：

2.租赁物件描述

2.1房屋地址：[房屋地址]

2.2房屋类型：[公寓/独立房屋/联排别墅等]

2.3房屋面积：[房屋面积]

2.4租赁期限：起始日期至终止日期（具体日期）

3.租金及支付方式

3.1租金总额：[租金金额]，单位为[货币单位]。

3.2租金支付方式：每月[固定/浮动]支付租金，支付日期为每月的[具体日期]，支付方式为[支付方式]。

3.3定金：租户需在签订合同之日支付定金[定金金额]，用以保证租赁履约。

4.使用规定

4.1房屋用途：租户仅可将房屋用作居住之用，不得用于商业用途。

4.2房屋维护：租户有责任维护房屋的整洁和安全，并按时缴纳水电费等相关费用。

5.房屋损坏和维修

5.1房屋损坏：租户在使用期间因过失导致房屋损坏，应负责修复或承担相应维修费用。

5.2维修责任：对于因自然磨损或不可抗力导致的房屋损坏，由房东承担维修责任。

6.违约与解约

6.1违约行为：若任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任。

6.2解约条款：双方同意，若需解除本合同，应提前[提前通知期限]通知对方，并支付相应的违约金[违约金金额]。

7.法律适用与争议解决

7.1本合同适用[适用法律]。

7.2对于因合同履行引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若无法达成一致，则提交至[仲裁机构/法院]进行解决。

8.其他条款

8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.签署

房东签名：____________________日期：_________________

租户签名：____________________日期：_________________

以上为本合同的完整内容，各项条款经双方确认无误后生效。

备注：本合同经过律师审核，确保合法有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.引言

本合同是由[房东姓名]（以下简称“房东”）、[租户姓名]（以下简称“租户”）与[第三方主体姓名]（以下简称“第三方”）就位于[房屋地址]的房屋进行租赁事宜所达成的协议。合同双方经过充分协商，达成以下条款：

2.租赁物件描述

2.1房屋地址：[房屋地址]

2.2房屋类型：[公寓/独立房屋/联排别墅等]

2.3房屋面积：[房屋面积]

2.4租赁期限：起始日期至终止日期（具体日期）

3.租金及支付方式

3.1租金总额：[租金金额]，单位为[货币单位]。

3.2租金支付方式：每月[固定/浮动]支付租金，支付日期为每月的[具体日期]，支付方式为[支付方式]。

3.3定金：租户需在签订合同之日支付定金[定金金额]，用以保证租赁履约。

4.使用规定

4.1房屋用途：租户仅可将房屋用作居住之用，不得用于商业用途。

4.2房屋维护：租户有责任维护房屋的整洁和安全，并按时缴纳水电费等相关费用。

5.房屋损坏和维修

5.1房屋损坏：租户在使用期间因过失导致房屋损坏，应负责修复或承担相应维修费用。

5.2维修责任：对于因自然磨损或不可抗力导致的房屋损坏，由房东承担维修责任。

6.违约与解约

6.1违约行为：若任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任。

6.2解约条款：双方同意，若需解除本合同，应提前[提前通知期限]通知对方，并支付相应的违约金[违约金金额]。

6.3第三方解约：第三方不得擅自解约，若出现此类情况，应承担违约责任，赔偿甲方及乙方损失。

7.法律适用与争议解决

7.1本合同适用[适用法律]。

7.2对于因合同履行引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若无法达成一致，则提交至[仲裁机构/法院]进行解决。

8.甲方权益主导条款

8.1租金调整权：在合同期限内，若甲方认为市场租金有变动，有权单方面调整租金，乙方应在收到通知后三十天内支付调整后的租金。

8.2房屋使用权限制：甲方保留随时检查房屋的权利，确保房屋的正常使用。

8.3免责条款：甲方对于由于不可抗力因素造成的房屋损坏，不承担任何责任。

9.第三方责权利条款

9.1第三方权利：第三方有权在租期内随时查看房屋使用情况，对于租户的违约行为有权提出警告并向甲方报告。

9.2第三方义务：第三方应保证房屋的合法性，确保租户的权益不受侵犯。

10.其他条款

10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方保留一份。

11.签署

房东签名：____________________日期