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北京市经济适用住房买卖合同（汇编）
第一章总则
第一条合同目的
甲方（出卖人）将位于北京市的经济适用住房一套（以下简称住房）出售给乙方（买受人），为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第二条合同主体
1.甲方：____________（姓名/名称），住所地：____________。
2.乙方：____________（姓名/名称），住所地：____________。
第二章住房基本情况
第三条住房信息
1.住房坐落：北京市________区（县）________街道（镇）________路________号________栋________单元________层________号。
2.住房产权性质：经济适用住房。
3.住房规划用途：住宅。
4.住房建筑结构：____________。
5.住房建筑面积：____________平方米。
6.住房规划用途：____________。
第四条产权转移登记
甲乙双方应依法办理住房产权转移登记手续。根据国家及北京市的相关规定，乙方应承担住房产权转移登记所需的一切税费。
第三章价格与支付
第五条住房价格
1.本住房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.乙方支付住房价款的方式分为三次，具体如下：
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付住房首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
（2）进度款：乙方应在住房产权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付进度款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
（3）尾款：乙方应在住房交付之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第六条支付方式
1.乙方通过银行转账方式向甲方支付住房价款。
2.甲方提供合法有效的收款账户信息。
第四章交付与验收
第七条交付时间
1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将住房交付给乙方。
2.如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。
第八条交付条件
1.本住房交付时，应符合以下条件：
（1）住房及附属设施符合国家及北京市的相关规定；
（2）住房内部装修及设施设备齐全、功能正常；
（3）住房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第九条验收
1.乙方应在收到甲方交付的住房后____个工作日内，对住房进行验收。
2.如乙方发现住房存在质量问题或其他不符合交付条件的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或答复。
3.如甲方未在规定时间内修复或答复的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
第五章违约责任
第十条甲方违约
1.甲方未按本合同约定交付住房的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.甲方未按本合同约定履行产权转移登记手续的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第十一条乙方违约
1.乙方未按本合同约定支付住房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第六章争议解决
第十二条争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十三条住房信息保密
甲乙双方应对本合同涉及的住房信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十四条合同的修改和补充
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2.本合同的修改和补充均应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
甲方（出卖人）将位于北京市的经济适用住房一套（以下简称住房）出售给乙方（买受人），为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入丙方（第三方）作为保证方，以保障甲方的权益。
第二条合同主体
1.甲方：____________（姓名/名称），住所地：____________。
2.乙方：____________（姓名/名称），住所地：____________。
3.丙方：____________（姓名/名称），住所地：____________。
第二章住房基本情况
第三条住房信息
详见本合同附件。
第四条产权转移登记
甲乙双方应依法办理住房产权转移登记手续。根据
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