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个人卖房房屋买卖合同

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.2房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

2.3甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电线路等。

第二章合同标的与价款

第三条合同标的

3.1本合同的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称标的房屋）。

第四条房屋价款

4.1经双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内，将标的房屋交付给乙方。

第三章合同的履行

第五条交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交房期限内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在接收标的房屋时，对房屋的结构、设备设施、水电线路等进行检查，确认无误后签字验收。

第六条过户及产权转移

6.1双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。

6.2过户所产生的相关费用由【承担方】承担。

第四章合同的变更与解除

第七条合同的变更

7.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第八条合同的解除

8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。

8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

9.2违约金为本合同成交价格的【百分比】。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】

乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

以上为一份个人卖房房屋买卖合同的示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并请注意保护自己的合法权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.2房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

2.3甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电线路等。

第二章合同标的与价款

第三条合同标的

3.1本合同的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称标的房屋）。

第四条房屋价款

4.1经双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内，将标的房屋交付给乙方。

第三章第三方主体权益

第五条第三方主体的权益与义务

5.1第三方作为甲方权益的担保人，应确保甲方在合同履行过程中享有优先权益。

5.2第三方应承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条第三方主体的权利

6.1第三方有权对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.2第三方在甲方权益受到损害时，有权要求乙方承担违约责任，并有权向甲方支付相应的赔偿。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方的违约行为

7.1乙方未按照合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

7.2乙方未按照合同约定时间接收标的房屋的，应向甲方支付延迟接收费用，费用为本合同成交价格的【百分比】。

第八条乙方的限制条款

8.1乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对标的房屋进行抵押、转让或出租。

8.2乙方在合同履行过程中，不得干