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租赁合同（农村土地）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，总面积为____亩。

1.2土地用途为____（具体用途详见附件1）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元。

3.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权，不得无故收回土地。如因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门审批。

4.3乙方应在租赁期内依法缴纳相关税费，包括但不限于土地增值税、农业税等。

4.4甲方应在租赁期内保持土地的完整性，不得擅自分割、转让或设定抵押。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（监管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，总面积为____亩。

1.2土地用途为____（具体用途详见附件1）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元。

3.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、第三方监管方的责权利

4.1第三方监管方负责对乙方租赁土地的使用情况进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途合理利用土地。

4.2第三方监管方有权对乙方的租赁行为进行现场检查，并要求乙方提供租赁土地的利用情况和相关证明文件。

4.3第三方监管方应协助甲方收取租金，并确保租金的合理使用。

4.4第三方监管方应负责处理租赁期内土地纠纷和相关事宜。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按照约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

5.3乙方不得将租赁土地转让给他人，不得设定抵押或其他权利负担。

六、甲方的主导权益

6.1甲方有权在租赁期内变更土地用途，并提前一个月通知乙方。

6.