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农村集体购房合同
甲方(购房方):(以下简称甲方)
乙方(售房方):(以下简称乙方)
鉴于甲方拟购买乙方所拥有的农村集体房屋,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同,并共同遵守以下条款:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:
省(自治区、直辖市)市(地、州、盟)县(市、区、旗)乡(镇、街道)村(组)号。
1.2房屋结构及面积:
房屋结构为____层____结构,房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。
1.3房屋所有权:
乙方保证其是该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
第二条购房价格及支付方式
2.1购房价格:
甲乙双方确认,本次交易的房屋总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2支付方式:
甲方同意以现金/转账的方式分____期支付购房款。具体支付时间表如下:
第1期:人民币____元,于本合同签订之日起____日内支付;
第2期:人民币____元,于____年____月____日前支付;
第3期:人民币____元,于____年____月____日前支付;
……
第____期:人民币____元,于____年____月____日前支付。
第三条房屋交付及交付时间
3.1房屋交付:
乙方应在甲方支付完毕所有购房款后,将房屋及其附属设施按本合同约定交付给甲方。
3.2交付时间:
乙方应按照本合同约定的交付时间,将房屋交付给甲方。
第四条房屋质量及保修
4.1房屋质量:
乙方保证在交付时,房屋及其附属设施符合我国相关法律法规及建设标准,不存在重大质量问题。
4.2保修期限:
自房屋交付之日起,乙方对房屋质量问题承担保修责任,保修期限为____年。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更:
甲乙双方同意,经协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2合同解除:
在合同履行过程中,如出现不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,甲乙双方协商一致后可以解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方违约:
甲方未按本合同约定支付购房款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.2乙方违约:
乙方未按本合同约定交付房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
以上内容仅供参考,实际合同内容需根据具体情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(购房方):(以下简称甲方)
乙方(售房方):(以下简称乙方)
第三方(监管方):(以下简称第三方)
鉴于甲方拟购买乙方所拥有的农村集体房屋,为确保甲方权益,特引入第三方进行监管,经三方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同,并共同遵守以下条款:
第一条第三方主体介绍
1.1第三方为具有权威性和专业性的监管机构,负责对乙方的履约行为进行监督和管理,确保甲方权益得到保障。
1.2第三方应具备以下条件:
(1)具有合法的资质和信誉;
(2)具备丰富的行业经验和专业知识;
(3)具备有效的监管手段和措施。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落:
省(自治区、直辖市)市(地、州、盟)县(市、区、旗)乡(镇、街道)村(组)号。
2.2房屋结构及面积:
房屋结构为____层____结构,房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。
2.3房屋所有权:
乙方保证其是该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
第三条甲方权益保障
3.1第三方监管:
第三方对乙方履行合同的行为进行全程监管,确保甲方权益得到保障。
3.2甲方权利:
(1)有权按照合同约定接收房屋;
(2)有权要求乙方按合同约定交付房屋及相关资料;
(3)在合同履行过程中,如乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任;
(4)在合同履行过程中,如甲方权益受到损害,甲方有权要求乙方赔偿。
第四条乙方义务及限制
4.1房屋交付:
乙方应在甲方支付完毕所有购房款后,将房屋及其附属设施按本合同约定交付给甲方。
4.2质量保证:
乙方保证在交付时,房屋及其附属设施符合我国相关法律法规及建设标准,不存在重大质量问题。
4.3违约责任:
乙方如未按本合同约定交付房屋或存在质量问题,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
4.4限制条款:
(1)乙方不得擅自变更房屋结构;
(2)乙方不得擅自处分房屋;
(3)乙方在合同履行过程中,不得有损害甲方权益的行为。
第五条
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