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农村集体购房合同

甲方（购房方）：（以下简称甲方）

乙方（售房方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方拟购买乙方所拥有的农村集体房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）乡（镇、街道）村（组）号。

1.2房屋结构及面积：

房屋结构为____层____结构，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.3房屋所有权：

乙方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格：

甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式：

甲方同意以现金/转账的方式分____期支付购房款。具体支付时间表如下：

第1期：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；

第2期：人民币____元，于____年____月____日前支付；

第3期：人民币____元，于____年____月____日前支付；

……

第____期：人民币____元，于____年____月____日前支付。

第三条房屋交付及交付时间

3.1房屋交付：

乙方应在甲方支付完毕所有购房款后，将房屋及其附属设施按本合同约定交付给甲方。

3.2交付时间：

乙方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给甲方。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量：

乙方保证在交付时，房屋及其附属设施符合我国相关法律法规及建设标准，不存在重大质量问题。

4.2保修期限：

自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____年。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：

甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同解除：

在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约：

乙方未按本合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（购房方）：（以下简称甲方）

乙方（售房方）：（以下简称乙方）

第三方（监管方）：（以下简称第三方）

鉴于甲方拟购买乙方所拥有的农村集体房屋，为确保甲方权益，特引入第三方进行监管，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具有权威性和专业性的监管机构，负责对乙方的履约行为进行监督和管理，确保甲方权益得到保障。

1.2第三方应具备以下条件：

（1）具有合法的资质和信誉；

（2）具备丰富的行业经验和专业知识；

（3）具备有效的监管手段和措施。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）乡（镇、街道）村（组）号。

2.2房屋结构及面积：

房屋结构为____层____结构，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋所有权：

乙方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第三条甲方权益保障

3.1第三方监管：

第三方对乙方履行合同的行为进行全程监管，确保甲方权益得到保障。

3.2甲方权利：

（1）有权按照合同约定接收房屋；

（2）有权要求乙方按合同约定交付房屋及相关资料；

（3）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，如甲方权益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿。

第四条乙方义务及限制

4.1房屋交付：

乙方应在甲方支付完毕所有购房款后，将房屋及其附属设施按本合同约定交付给甲方。

4.2质量保证：

乙方保证在交付时，房屋及其附属设施符合我国相关法律法规及建设标准，不存在重大质量问题。

4.3违约责任：

乙方如未按本合同约定交付房屋或存在质量问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.4限制条款：

（1）乙方不得擅自变更房屋结构；

（2）乙方不得擅自处分房屋；

（3）乙方在合同履行过程中，不得有损害甲方权益的行为。

第五条