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建筑工程制定方案

地方法规不尽相同，工程报建中提及的建筑工程方案制定是由地方规划主管部门签发的与建设用地规划许可证一起发的规划条件。在满足条件的前提下，在建筑控制线范围内进行的建筑制定方案。

并非整体规划制定方案。城市建筑工程报建流程分为：1、建设用地规划许可证；2、规划条件；3、修建性具体规划；4、建筑制定方案；5、扩初制定、施工图制定。

“有关专业主管部门对制定方案的检察看法〔复印件1份，核原件〕〞指的是经主管部门审核的看法书。

由于你的问题都应该通过城市建设申报窗口解释。故在这里只是大概说一下。不能详尽。

2.建设工程制定方案应当包括哪些内容,依据是什么

不知道你想具体了解哪类工程的，摘其中一种简单说了。

通常包涵：总平面图，制定说明，施工图纸〔土建专业、水暖专业、设备专业、通风专业、电气专业、消防专业、室外管线等〕1.1一般工程在方案制定阶段的制定文件包括制定说明书〔含各专业制定说明及投资估算的内容〕和总平面、建筑制定图纸。但是在北方寒冷地区有大型区域锅炉集中供热工程，也属于民用建筑的配套工程。

有的一个锅炉房供热面积达700多万平方米。因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的图纸，甚至在建设方的要求下要作投资估算〔由热能动力本专业作一个简单的报价即可〕。

关于大型区域集中供热锅炉房〔两台14MW或单台29MIV以上的热水锅炉房〕主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等。2.2、在已颁发的《城市规划基本术语标准》〔GB/T50280-98〕、《城市用地分类及建设用地标准》〔G研137-9〕、《城市居住区规划制定规范》〔CIB50180-93〕及《民用建筑制定通则》〔JGJ37-87〕、《总图制图标准》〔GB/T50103-2001〕等规范中，有关技术经济指标名称和其他术语并不统一。

本规定依据下述原则选用：凡《城市规划基本术语标准》中已规定者，均按其执行〔以下术语后所引条款号均为该标准的条款号〕；该标准未规定者，尽量与近年编制的规范相一致，并力求准确。例如：1容积率〔第5.0.9条〕一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±000以下地下建筑面积。2建筑密度〔第5.0.10条〕一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例〔%〕。

3公共绿地〔第4.13.3条，参照第4.3.9条〕向公众开放，有一定游想设施的绿化用地，包括其范围内的水域。4绿地总面积一定地块内各类绿地面积的总和，包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等。

不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化。5绿地率〔第5.0.18条〕一定地块内绿地总面积占总用地面积的比例〔%〕。

6形码道路广场总面积〔参照第4.3.7条〕制定范围内道路、公共广场、停车场用地面积的总和。7建筑红线〔第5.0.12条〕城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物〔如外墙、台阶等〕靠临街面的界线。

用建筑物后退道路红线的距离标注。也称建筑控制线。

8建筑坐标原称施工坐标。2.3建筑电气包括了以往常称的强电、弱电两项内容。

强电、弱电关于现代建筑电气制定，已很难将其完全分开。我国将执行的建筑电气注册工程师制度，也无强电、弱电之分，故现统称为建筑电气。

方案制定阶段，一般只提供制定说明书，说明书应表述本建筑物对城市公用事业的要求、拟设置的建筑电气系统状况及对环境的影响等。3初步制定3.1.关于初步制定文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保制定文件中各专业内容的完整性，或避免制定文件中有关内容的重复，本规定不要求初步制定文件单列消防、环保等内容的专篇。3.2在初步制定阶段，对高层建筑和大型公共建筑〔尤其必需进行抗震制定的状况下〕必必需进行多方案结构的整体计算，得出一个较合理的结构型式。

在制定说明中要求提供的的主要结构特征参娄数指结构的自派周期、顶点位移、层间位移及扭转角度等。3.3在初步制定阶段，结构专业的制定文件主要是以文字为主的制定说明书。

但当用文字难以说清楚结构的状况和构件布置时，如空间结构体系、框支结构转位层部位的上下层关系、新型结构体系、复杂的构件布置关系等或按合同要求，应提供相应的图纸。3.4过去制定文件所要求列出的主要电气设备及材料表，其中材料的统计繁锁旦复杂，而其指导意义也不大，故按照当前实际状况，现制定文件只要求列出主要电气设备表。

主要电气设备一般包括变压器、开关柜、发电机及应急电源设备、落地安装的配电箱，插接式母线等，以及其它系统主要设备。3.5建筑电气现所涉及的系统，初步统计有3