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物业管理服务合同汇编

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业类型：__________

1.2座落位置：__________

1.3四至：__________

1.4占地面积：__________平方米

1.5建筑面积：__________平方米

二、委托管理事项

2.1乙方负责房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

2.2乙方负责共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等。

2.3乙方负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场等。

2.4乙方负责公共绿地的养护与管理。

2.5乙方负责附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。

三、管理服务费用

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等。

3.2乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并按照约定时间和方式向甲方收取管理服务费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间、数额支付管理服务费用的，应当按照迟延支付管理服务费用的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为____‰）。

5.2乙方未按照约定标准提供管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：管理服务费用×违约天数×日利率（日利率为____‰）。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

第三方：__________（以下简称第三方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，为维护甲方的合法权益，提高物业管理服务质量，现就甲方将物业委托乙方进行管理，并由第三方提供支持服务的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业类型：__________

1.2座落位置：__________

1.3四至：__________

1.4占地面积：__________平方米

1.5建筑面积：__________平方米

二、委托管理事项及第三方责任

2.1乙方负责房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

2.2乙方负责共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等。

2.3乙方负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场等。

2.4乙方负责公共绿地的养护与管理。

2.5乙方负责附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育场所等。

2.6第三方作为技术和服务支持供应商，负责提供包括但不限于以下服务：

（1）提供物业管理相关的专业技术支持，确保物业管理的合规性和效率；

（2）提供乙方所需的培训和指导，提升乙方员工的专业技能和服务水平；

（3）在乙方无法解决的问题时，提供及时的协助和解决方案；

（4）定期对乙方提供的服务进行评估和监督，确保服务质量满足甲方要求。

三、管理服务费用及第三方支付责任

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业管理服务费、垃圾费、水电费