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房屋合同纠纷诉讼书格式
尊敬的法院：
我，【原告姓名】，因房屋合同纠纷事宜，特向贵法院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：
一、原告诉称
原告与被告于【签订时间】签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号：【合同编号】。根据合同约定，原告购买被告位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋总价款为人民币【总价款】元。合同签订后，原告已按照约定支付了全部房款【已支付金额】元。
在合同履行过程中，被告未能按照合同约定交付房屋，且在原告多次催告后仍未履行交付义务。经核实，被告所售房屋存在以下问题：
房屋实际面积与合同约定面积存在误差，误差比超过【误差比’];
房屋存在严重质量问题，影响居住安全；
房屋产权存在瑕疵，可能影响原告合法权益。
基于以上事实，原告认为被告构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身权益，原告现向贵法院提起诉讼，请求判令：
解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；
被告返还原告已支付的房款【已支付金额】元；
被告赔偿原告因房屋质量问题产生的维修费用【维修费用】元；
被告赔偿原告因房价上涨而导致的损失【损失金额】元；
被告承担本案的全部诉讼费用。
二、证据清单
《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）；
原告已支付房款的凭证（如银行转账记录、现金支付凭证等）；
房屋实际状况的图片、视频等证据；
房屋质量检测报告；
产权查询结果；
其他支持原告主张的证据。
三、诉讼请求
解除《房屋买卖合同》；
被告返还已支付房款【已支付金额】元；
被告赔偿维修费用【维修费用】元；
被告赔偿房价上涨损失【损失金额】元；
被告承担本案诉讼费用。
四、事实和理由
被告未能按照合同约定交付房屋，构成违约；
房屋实际面积与合同约定面积误差比超过【误差比】，被告未能履行合同义务；
房屋存在严重质量问题，影响居住安全，被告未能履行合同义务；
房屋产权存在瑕疵，可能影响原告合法权益，被告未能履行合同义务；
原告已支付房款【已支付金额】元，被告应当返还；
房屋质量问题导致维修费用【维修费用】元，被告应当赔偿；
房价上涨导致原告损失【损失金额】元，被告应当赔偿。
综上，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身权益，原告特向贵法院提起诉讼，请求判如所请。
原告：【原告姓名】
【原告身份证号码】
【原告联系方式】
【原告住址】
【律师姓名】
【律师执业证号】
【律师事务所名称】
【起诉时间】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：【甲方公司名称】
乙方（以下简称“乙方”）：【乙方公司名称】
第三方（以下简称“第三方”）：【第三方公司名称】
鉴于甲方拟购买乙方所持有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），并拟与第三方就房屋装修、改造等事宜达成合作意向，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方参与，就相关事宜达成如下协议：
一、房屋买卖合同
1.1乙方同意将所持有的房屋出售给甲方，房屋具体位置位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2甲方同意购买乙方所持有的房屋，并按照本合同约定支付房款。
二、装修改造合同
2.1第三方同意就房屋的装修、改造等事宜与甲方合作，并按照甲方的要求完成相关工作。
2.2甲方有权根据自身需求对房屋进行装修、改造，第三方应按照甲方的要求提供相关服务。
三、第三方责任及权利
3.1第三方作为房屋装修、改造的合作方，应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2第三方应按照甲方的要求，按时完成房屋的装修、改造工作，并保证工程质量。
3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的维修、整改责任。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间交付房屋。
4.2甲方有权要求第三方按照约定的标准完成房屋的装修、改造工作。
4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方或第三方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。
4.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定提供相应的售后服务。
五、乙方及第三方违约责任
5.1乙方如未能按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。
5.2第三方如未能按照甲方的要求完成装修、改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用的【违约金比例】%。
5.3乙方或第三方如违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金，具体金额根据违约情况另行约定。
六、合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。
6.2甲方如提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。
6.3合同终止后，各方应按照本合同约
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