商场项目建设可行性研究报告范文(最新).doc

商场项目建设可行性研究报告范文〔最新〕

第一部分商场项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合表达研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、商场项目概况

(一)项目名称

(二)项目承办单位介绍

(三)项目可行性研究工作承当单位介绍

(四)项目主管部门介绍

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策确保、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策确保问题

(四)项目资金确保问题

(五)项目组织确保问题

(六)项目技术确保问题

(七)项目人力确保问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分商场项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目展开的支撑性条件等等。

一、商场项目建设背景

(一)国家产业政策激励商场行业发展

(二)商场市场前景广阔

二、商场项目建设必要性

(一)进一步推动我国商场行业发展

(二)进一步提升我国商场工业技术水平

(三)

三、商场项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分商场项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模确实定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必必需在对市场必需求状况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要具体研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、商场项目产品市场调查

(一)商场国际市场调查

(二)商场国内市场调查

(三)商场价格调查

(四)商场上游原料市场调查

(五)商场下游消费市场调查

(六)商场市场竞争调查

二、商场市场推测

市场推测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，依据市场信息资料分析报告的结论，对本将来市场必需求量及相关因素所进行的定量与定性的推断与分析。在可行性研究工作中，市场推测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必必需的依据。

(一)商场国际市场推测

(二)商场国内市场推测

(三)商场价格推测

(四)商场上游原料市场推测

(五)商场下游消费市场推测

(六)商场项目发展前景综述

第四部分商场项目产品规划方案

一、商场项目产品产能规划方案

二、商场项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、商场项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中，企业要依据市场状况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提升产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

(三)促销策略

第五部分商场项目建设地与土建总规

一、商场项目建设地

(一)商场项目建设地地理位置

(二)商场项目建设地自然状况

(三)商场项目建设地资源状况

(四)商场项目建设地经济状况

(五)商场项目建设地人口状况

二、商场项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

(二)土建规划总平面布置图

(三)场内外运输

(四)项目土建及配套工程

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

第六部分商场项目环保、商场与劳作安全方案

在项目建设中，必必需落实执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳作者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推举技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最正确方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必必需执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳作安全