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有违约责任房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

合同房屋及租金

房屋地址：

房屋面积：

租金金额：

租金支付方式：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

违约责任

甲方违约：

若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的____%。

乙方违约：

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____%。

若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的____%。

争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（第三方担保方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

合同房屋及租金

房屋地址：

房屋面积：

租金金额：

租金支付方式：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

甲方权益保障

丙方作为第三方担保方，承担连带保证责任，确保乙方按约履行合同义务。

丙方应承担乙方违约所导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

若乙方违约提前解除合同，丙方需向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。

乙方违约限制

乙方不得擅自转租、抵押或出售房屋。

乙方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____%。

争议解决

甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

丙方作为第三方，应协助甲方乙方解决争议，如调解无果，同样有权向法院提起诉讼。

其他约定

甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为担保方，承担连带保证责任，确保乙方按约履行合同义务，有效保障甲方权益。在乙方违约情况下，丙方需承担相应的违约责任，减轻甲方的损失。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，在合同中设定了一系列权益保障措施，以确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保方丙方，甲方在租赁过程中更具安全感，可更好地行使合同约定的权利。同时，甲方为主导的目的在于规范乙方行为，确保乙方按约履行合同义务，维护租赁市场的健康发展。##甲方权益增强条款

甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和升级，但需确保不影响乙方的正常使用。

甲方有权在合同期内决定是否将房屋用于拍摄、展览或其他非居住用途，但需提前通知乙方，并在使用后确保房屋状况恢复至原状。

甲方在合同期结束时，有权要求乙方按照合同约定恢复房屋原状，或按照甲方指定的标准进行维修和清洁。

甲方在合同期内，有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和符合租赁条件。乙方应给予必要的协助和配合。

乙方义务及限制

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，须事先获得甲方的书面同意。

乙方应按照合同约定的方式支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金。

乙方在合同期结束时，应按照甲方的要求交还房屋，并承担因延迟交还而产生的相关费用。

第三方担保方的责任及权益

丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。

丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付违约金和其他赔偿金额。

丙方有权在合同期内对乙方的履行情况进行监督，并在必要时介入解决争议。

丙方在履行担保责任时，有权要求乙方支付其产生的合理费用。

违约处理

若乙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约