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房屋买卖合同(单位福利房)

甲方（卖方）：XXX单位

乙方（买方）：XXX个人

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的福利房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号：XXXXXXXXXXX。

1.2该房屋的坐落地址：XX市XX区XX街道XX号。

1.3该房屋的房屋结构：XXX结构。

1.4该房屋的房屋面积：XXX平方米。

1.5该房屋的规划用途：住宅。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币XXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币XXX万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分二期支付。第一期房款人民币XX万元整，于本合同签订之日起10个工作日内支付；第二期房款人民币XXX万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕之后，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。逾期支付房款的，乙方应按照逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：XXX单位

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时，请根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：XXX单位

乙方（买方）：XXX个人

第三方（质保方）：XXX质保公司

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的福利房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体——质保公司的职责和权益

1.1质保公司作为第三方主体，负责对该房屋进行质量检查和保修，确保房屋质量符合国家相关标准和乙方需求。

1.2质保公司应提供该房屋的质量保证书，承诺房屋在过户后的XX个月内，如出现质量问题，质保公司负责免费维修或更换。

1.3质保公司应承担因房屋质量问题导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方的时间损失、精神损失等。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币XXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币XXX万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分二期支付。第一期房款人民币XX万元整，于本合同签订之日起10个工作日内支付；第二期房款人民币XXX万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕之后，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。逾期支付房款的，乙方应按照逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金。

第四条甲方权益保护条款

4.1乙方如未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，赔偿给甲方造成的损失。

4.2甲方如未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3甲方有权要求质保公司对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合国家相关标准和乙方需求。

4.4甲方在房屋过户后，有权享受质保公司提供的免费维修或更换服务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定时间支付房款