綦江区工程建设项目.doc

綦江区工程建设项目

立项用地规划许可阶段

服务指南

5-

一、事项概况

（一）适用范围

本指南规定了由立项用地规划许可阶段审批事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。

本指南所使用对象为在中华人民共和国境内从事一般社会投资、小型社会投资、一般工业建设、线性工程、带方案出让土地以及一般政府投资房屋建筑和市政工程的建设项目。

（二）受理机构

牵头单位：重庆市綦江区规划和自然资源局

参与单位：重庆市綦江区发展和改革委员会

（三）决定机构：

重庆市綦江区规划和自然资源局、重庆市綦江区发改委等单位。（其中该阶段发改委告知企业办理节能审查（新增年能耗大于等于1000吨标准煤或年电力消费量大于等于500万千瓦时的项目需在开工前进行，其中，政府投资项目，建设单位在报送项目可行性研究报告前，需取得节能审查机关出具的节能审查意见。企业投资项目，建设单位需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。），区环保局指导企业开展建设项目环境影响评价有关事项；区水务局告知企业办理建设项目水土保持方案有关事项；文化部门办理区县级文物保护单位原址保护措施审批。）

（四）数量限制

无数量限制

（五）办理方式

窗口申报，网上申报。

（六）事项审查类型

前审后批。

（七）承诺时限

自受理之日起3-11工作日内办结。

（八）是否收费

不收费。

（九）审批结果

证书、批复、意见等正副本及附件。

（十）结果送达

申请被予许可的，可采取现场或邮寄的方式领取。

（十一）咨询电话：023（十二）投诉电话：023二、审批依据

《国务院关于投资体制改革的决定》。

《企业投资项目核准和备案管理条例》（中华人民共和国国务院令）。

《重庆市企业投资项目核准目录》。

《产业结构调整指导目录》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令）。

《重庆市企业投资项目核准和备案管理办法》。

《中华人民共和国行政许可法》。

《国务院关于发布政府核准的投资项目目录的通知》。

《重庆市政府核准的投资项目目录》。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、三十八条

《重庆市城乡规划条例》第四十六条、四十七条

《中华人民共和国土地管理法》第54-56条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第8-17条

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令2007年第39号)第1-28条

《重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法》(渝府发（2008）119号)第1-39条等。

三、申请材料目录

申请立项用地规划许可阶段审批事项需提交下列材料：

通用材料

申请人身份证明材料（组织机构代码证或工商营业执照、法定代表人（自然人）身份证复印件，核原件），申请委托代办的需另提交法定代表人委托书及受托人身份证复印件）

（二）建设项目投资备案

企业通过重庆市政务服务网统一认证中心注册登录申报上传承诺书、营业执照、法定代表人身份证，通过审核后即可凭营业执照和法定代表人身份证复印件领取备案证。

（三）建设项目立项审批

1.项目业主提交立项申请报告（有文号的文件原件1份）；

2.项目建议书（原件1份）；

3.项目列入建设规划的文件或区政府其它决定等决策依据文件。

（四）建设项目用地预审与选址意见书（不涉及新增建设用地）（承诺时限：5个工作日）

1.建设项目用地预审与选址意见书申请表（原件1份，建设单位需盖鲜章）；

2.1:500现状实测地形图（含地下管网及地下建（构）筑物（现势性时限1年，2000国家大地坐标系，长距离市政工程（如高压线、长输管线等）地形图比例根据工程具体情况确定，比例可为1：1000—1：10000，原件1份，附电子文档）；

3.项目已被纳入经审批且对外发布的中长期规划的相关证明文件或者项目建议书批复（复印件1份，核对原件）；

（五）国有建设用地使用权出让审查（承诺时限：1个工作日）

1.受让人关于签订土地出让合同的申请（原件1份，加盖公章有效）；

2.土地出让交易鉴证资料一套（区交易中心加盖公章）

（六）建设项目用地预审与选址意见书（涉及新增建设用地）（承诺时限：5个工作日）

1.建设项目用地预审与选址意见书申请表（数据库表、PDF文档以及纸质材料；原件1份）；

2.法定代表人委托书、统一社会信用代码、受委托人身份

证（仅用于核对身份）；

3.1:500现状实测地形图（含地下管网及地下建（构）筑物（现势性时限1年，2000国家大地坐标系，长距离市政工程（如高压线、长输管线等）地形图比例根据工程具体情况确定，比例可为1：1000—1：10000，原件1份，附电子文档）；

4.道路、管线等线性工程项目还应当提供选址、选线说明书及图纸（原件1份，附电子文档）；

5.项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划的文件或相关产业政策文