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长沙市区租赁合同

长沙市租赁合同

第一条租赁物

出租方（以下简称甲方）同意将位于长沙市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整），按月支付。

乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

出租方（以下简称甲方）同意将位于长沙市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。甲方引入第三方维修服务提供商（以下简称丙方），负责租赁期间租赁物的维修和保养工作。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整），按月支付。

乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应确保丙方按本合同约定提供维修服务。

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行合理监督。

第六条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条丙方权利和义务

丙方应按照甲方和乙方的要求，提供租赁物的维修和保养服务。

丙方应在甲方和乙方通知后的24小时内响应维修需求，并在约定时间内完成维修。

丙方应保证维修质量，对于因维修质量问题造成的额外损失，丙方应承担责任。

第八条乙方违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

乙方未按照合同约定使用租赁物，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整）。

第九条甲方特殊权益

甲方在合同期内有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

甲方在合同期满后，有权优先权续租。

甲方在租赁期间有权对租赁物进行合理改造，提升租赁物的居住品质。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条第三方介入的意义和目的

引入第三方丙方作为维修服务提供商，旨在为乙方提供更加便捷、高效的服务，确保租赁物的居住安全和生活品质。丙方的介入使得甲方能够更好地履行出租方的义务，同时也为乙方提供了额外的保障。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁合同中引入第三方丙方，旨在确保合同的履行，保障乙方的居住权益，同时也