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2024年土地登记代理人之土地登记代理实务通关模拟卷包含答案
单选题(共20题)
1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()。
关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
【答案】C
2.关于地址变更登记,下列说法不正确的是()。
关于地址变更登记,下列说法不正确的是()。
A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C.由于一个土地权利人只能有一个地址,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
【答案】B
3.承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,但出现下列()情况时,受让权不予以批准。
承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,但出现下列()情况时,受让权不予以批准。
A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地
【答案】D
4.有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是()。
有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是()。
A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
【答案】A
5.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。
()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。
A.权利意思主义制度
B.采用形式主义立法
C.权利变更意思主义
D.采用意思主义立法
【答案】D
6.土地登记资料按照要求保管在()。
土地登记资料按照要求保管在()。
A.档案库
B.人民政府机关
C.所在地的土地登记机关
D.省级国土资源行政主管部门
【答案】C
7.下列关于土地登记的说法中,错误的是()。
下列关于土地登记的说法中,错误的是()。
A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料,只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属,由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中,应当坚持属地管辖的原则,涉及土地资产处置时,可将土地资产处置权与土地登记权分离,土地资产处置权按照资产隶属关系确定
【答案】A
8.土地等不动产物权变动的公示方式为()。
土地等不动产物权变动的公示方式为()。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】B
9.土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。
土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记
【答案】B
10.进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。
进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地资源管理部门
D.土地权利人
【答案】B
11.土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。
土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销
【答案】D
12.()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密
【答案】A
13.我国的土地登记实行()原则。
我国的土地登记实行()原则。
A.强制登记
B.自愿登记
C.依申请登记
D.初次登记不强制
【答案】C
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