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2024年本小区物业管理合同范本

物业管理合同

甲方：_______物业管理有限公司

乙方：_______小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方接受乙方委托，对_______小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的生活质量。

第二条本合同所称甲方是指依法成立并具有物业管理资质的_______物业管理有限公司。

第三条本合同所称乙方是指依法成立的_______小区业主委员会。

第四条本合同所称小区是指位于_______的_______小区，占地面积_______平方米，建筑物总面积_______平方米。

第二章合同期限

第五条本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

第六条合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。

第三章物业管理服务内容

第七条甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供以下物业管理服务：

物业共用部位的维护、保养和管理；

物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

小区绿化管理；

小区环境卫生管理；

公共秩序维护；

消防安全管理；

其他约定事项。

第四章物业管理服务费用

第八条物业管理服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。具体收费标准和收费方式如下：

物业服务费：每月每平方米_______元，按建筑面积计算，每月_______日前缴纳；

公共维修基金：每平方米_______元，一次性缴纳；

其他费用：根据实际情况另行约定。

第九条甲方应按照国家和地方的有关规定，合理使用公共维修基金，定期向乙方公布公共维修基金的使用情况。

第五章甲方权利和义务

第十条甲方的权利：

按照合同约定收取物业管理服务费用；

要求乙方遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规；

在合同约定的范围内，对小区进行物业管理；

法律、法规规定的其他权利。

第十一条甲方的义务：

按照合同约定提供物业管理服务；

保证物业管理服务人员的服务质量；

妥善保管和使用小区共用设施设备；

定期向乙方报告物业管理情况；

法律、法规规定的其他义务。

第六章乙方权利和义务

第十二条乙方的权利：

按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

监督甲方履行物业管理合同；

参与小区物业管理事项的决策；

法律、法规规定的其他权利。

第十三条乙方的义务：

按时缴纳物业管理服务费用；

遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规；

配合甲方进行物业管理；

法律、法规规定的其他义务。

第七章违约责任

第十四条甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十五条甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可以要求甲方支付违约金。

第十六条乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并可以要求乙方支付违约金。

第八章争议解决

第十七条甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十八条本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______物业管理有限公司

乙方（盖章）：_______小区业主委员会

签订日期：_______年_______月_______日

注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求相关法律法规及相关部门的意见。在签订合同时，请确保甲乙双方充分了解合同内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：_______物业管理有限公司

乙方：_______小区业主委员会

第三方：_______维修保养公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的生活质量，达成如下协议：

第一章第三方主体介绍

第三方：_______维修保养公司，是一家具有专业资质和丰富经验的维修保养公司，负责小区内的设施设备维修保养工作。

第二章甲方权益主导

甲方的权利

第十八条甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

第十九条甲方有权要求乙方遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规。

第二十条甲方