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房屋出租委托合同样本

房屋出租委托合同

一、合同背景

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（受托人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋出租给有需要的租户，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方寻找合适的租户并管理该房屋的出租事宜。双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。

二、委托事项

乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋出租事宜，包括但不限于发布出租信息、寻找租户、带看房屋、洽谈租金及租赁条款、签订租赁合同等。

乙方在寻找租户过程中，应尽最大努力维护甲方利益，确保租金水平、租户质量和房屋使用状况符合甲方的要求。

乙方应在签订租赁合同前，将租户的个人信息、工作情况、信用状况等向甲方报告，并征得甲方的同意。

乙方应在租赁期间，定期向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维修支出、物业费用等。

三、委托期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为【委托期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

四、费用及支付

乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。

乙方应按月向甲方支付租金收入的一半作为佣金，每月【佣金支付日期】前支付上月佣金。

甲方应按约定时间向乙方支付佣金，如甲方未按约定支付，乙方有权停止提供服务。

五、违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

以上为一份详细的房屋出租委托合同样本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（受托人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（租户）：【丙方姓名】

身份证号：【丙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋出租给有需要的租户，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方寻找合适的租户并管理该房屋的出租事宜。丙方作为租户，愿意租赁该房屋。为明确各自的权利义务，特订立本合同。

二、第三方主体责权利

丙方作为租户，有权租赁甲方拥有的该房屋，并按照本合同约定的条款支付租金。

丙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照本合同约定履行义务。

丙方在租赁期间，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。

三、甲方权益主导

甲方作为房屋的所有者，有权决定是否出租该房屋，以及选择合适的租户。

甲方有权根据市场情况和自身需求，调整租金水平和租赁条款。

甲方有权要求乙方及时报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维修支出、物业费用等。

甲方有权在租赁期间，对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知丙方，并尽量减少对丙方的影响。

甲方有权在合同约定的解除条件满足时，提前解除本合同。

四、乙方违约及限制条款

乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未按照甲方要求，寻找合适的租户，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方在履行本合同过程中，泄露甲方个人信息或侵犯甲方权益的，应承担相应的法律责任。

乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。

五、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、第三方介入的意义和目的

第三方（丙方）的介入，旨在实现甲方房屋的有效出租，确保甲方权益的实现。丙方作为租户，承担支付租金、合理使用房屋等义务，同时享有租赁房屋的权利。通过第三方的介入，可以实现甲方的房屋出租目的，同时保护甲方的权益。

七、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，甲方有权决定是否出租房屋、调整租金水平和租赁条款，同时有权要求乙方及时报告房屋出租情况，保障甲方的知情权。甲方还可以在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，以维护房屋质量和使用寿命。在合同履行过程中，甲方有权解除合同，以应对突发情况。通过本合同，甲方实现