《绿城公司财务风险分析与防范实例分析（数据图表论文）》9700字.docVIP

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绿城公司财务风险分析与防范实例分析

摘要

伴随着我国经济的发展，人们对住房的需求也一直在增加。房地产在这一类的发展中还是有重大的地位，房地产项目管理的特点就是财务的风险比较高，资金回笼较慢和投资需求较大。因此，在房地产企业日常经营活动中，对于防范房地产业财务风险的研究具有重要意义，绿城作为我过的房地产业的中流砥柱，研究它具有重要的意义。最近，绿城房地产并不乐观，本文主要研究绿城物业公司的财务风险，并对如何防范财务风险进行系统分析和深入研究。

本篇主要介绍了什么是财务风险以及介绍了它的特征及理论部分，并且把它带入到了绿城房产公司来具体分析，分别从筹资投资运营这三个角度进行分析，从而发现了它的若干个问题，比如，企业的资本和银行贷款这一方面都存在着一些问题。最后，我们可以根据着企业的财务风险来分析，通过这些分析方法给绿城房产提出一些对策，来帮助它提高自身的防范风险的能力，希望能够为有关房地产公司提供一些借鉴[1]。

关键词:财务风险，财务防范，房地产公司。

TOC\o1-2\h\u目录

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13954一、财务风险的概念及特征 4

27730（一）财务风险的概念 4

22007（二）财务风险的特征 4

29754（三）财务风险的分类 5

21130二、绿城房地产公司简介及财务风险分析 7

27717（一）绿城房地产公司简介 7

155（二）绿城房地产公司近五年主要财务指标分析 7

12496（三）筹资风险分析 8

4933（四）投资风险分析 9

28742（五）营运风险分析 11

9564三、绿城房地产公司财务风险成因 14

2492（一）外部原因 14

211（二）内部原因 14

9551四、绿城房地产公司财务风险防范对策 17

20125（一）筹资风险的防范措施 17

28823（二）投资风险的防范措施 18

21746（三）营运风险的防范措施 19

12318结论 21

1493致谢 22

27131参考文献： 23

一、财务风险的概念及特征

财务风险的概念

在市场经济条件下，企业生存和发展所依赖的社会经济环境和行业本身的环境都存在诸多不确定因素。使企业在经营过程中面临各种各样的风险。风险具有可能性和风险性两个特征，产生后果的风险在于生产目的和劳动结果存在不确定性。金融风险是风险的一种，包括以下几个方面：

首先是传统的财务风险，又被称为融资风险或狭义财务风险，就是在融资过程中，因为对未来收益的不确定性，还款到期与否的不确定性。此类风险主要是公司无力偿还所致。

其次是广义金融风险。公司的财务活动是非常复杂的。企业如果想要经营就需要进行财务活动。可能由于多种因素的影响下，企业可能会出现偏差的不确定性，筹资风险、投资风险、营运风险都是其广义的金融风险，本文主要就是通过这几种财务风险来全面的分析文题并提出对策，因为财务研究的对象本身就是企业整个资金运作的过程，扩展财务风险的范围，便于我们全面认识和掌握企业财务[2]。存货风险、应收账款风险、融资风险、投资风险、营运风险和收益分配风险都广义的财务风险。

财务风险的特征

1、不确定性

金融风险是不确定的，企业内部会发生各种各样的复杂性和不稳定性，财务出现的风险是可以预先了解和进行控制的，但是有一些因素的变化会使财务活动发生变化而受到影响，所以财务风险是不确定性的我们没有办法完全控制其财务风险。这就表明了企业的财务情况非常的不稳定和不确定，所以会导致企业发生损失的可能性[3]。

客观性

财务风险是每个公司在企业的生产过程中都是没有办法避免的，企业财务风险的内外部因素也是客观的。这些因素在企业活动的每一个环节都不能排除。对于由此产生的风险，我们只能布顿追求创新，并且积极应对，尽量将损失控制在合理范围内，但无法消除。

3、全面性

财务活动是贯穿企业生产管理全过程的综合性活动。金融风险的总体特征明显，因为从收集、使用、回收到利益分配都会发生各种金融风险，所以财务风险的综合性特征比较明显。

4.激励性

风险在企业中必然是存在的，每个企业都会遇到或多或少的风险，由于有风险我们就应该加强管理降低财务风险，制定防范风险的措施并采取活动降低财务的风险。强化企业内部控制，加强财务管理，以提高经济效益[4]。

财务风险的分类

1、筹资风险

筹资风险是指债务管理导致支付能力丧失的风险[4]。企业会通过各种渠道来筹集资金从而满足生产经营的需求，是通过吸引投资者进而使投资者进行投资、发行股票、企业留存收益而进行的企业自有资金。一旦销售萎缩，实际利率高于报酬率，举债不仅没有提高每股盈余，反而减少了每股盈余，甚至使