《SK房地产公司筹资风险高的原因及完善对策研究》11000字.docx

二、STYLEREF标题1摘要

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SK房地产公司筹资风险高的原因及完善对策研究

摘要

作为公司面临的主要风险之一，筹资风险除了会影响公司的生产经营，与公司的资本结构、治理结构、投资决策等诸多方面业务也息息相关。有效管控筹资风险，能够有效地降低公司的偿债压力，确保公司向着合理、科学、健康的方向可持续发展。因此，要降低公司的筹资风险，就要研究其现状和存在的问题。文章根据SK公司2015-2019年的财务信息，通过简要分析负债规模及结构、短期偿债能力分析及长期偿债能力分析等，进而发现SK公司在筹资风险方面存在问题，并且探究SK公司的筹资风险高于其他同水平公司的原因，然后针对上述问题提出了相应的对策。以便为SK公司合理优化筹资结构提供有效参考，促进SK公司成为具备可持续发展能力的公司。

关键词：筹资风险资产负债率筹资结构

目录

TOC\o1-3\h\u摘要 I

一、引言 1

（一）研究的目的及意义 1

（二）研究的主要内容 1

二、SK公司简介及筹资现状分析 2

（一）SK公司简介 2

（二）SK公司筹资风险的现状分析 2

三、SK公司筹资风险高的主要原因 6

（一）负债规模过大 6

（二）负债结构不合理 6

（三）筹资渠道单一 7

（四）盈利能力差 8

四、降低SK公司筹资风险的主要建议 10

（一）小负债规模，降低资产负债率 10

（二）优化长短期借款的比例配置 10

（三）创建多元化的筹资渠道 11

（四）控制成本费用，增强盈利能力 12

五、结论 13

参考文献 14

引言

研究的目的及意义

在市场经济体制下，市场的行情幻化莫测，房地产行业的竞争愈发剧烈，资金作为企业正常运行经营的基础，对企业的日常经营活动和项目建设都起着决定性作用，同时影响着企业的盈利水平和偿债能力。而筹资作为公司扩大经营规模的主要手段，伴随着巨大风险，过高的筹资风险可能会导致企业破产，因而通过有效措施规避企业筹集资金过程中可能产生的风险,可以有效提高企业风险管理能力以及增强自身的综合竞争力，促进公司的可持续发展[1]。房地产公司负债经营是普遍现象，结合行业筹资风险特征，分析其筹资风险的现状与形成原因，并积极探索出有效防范和应对筹资风险的措施，是全国房地产中小公司着力开展的工作。本文结合SK房地产公司（以下简称SK公司）的筹资风险情况，深入探索SK公司筹资风险高的原因，并有针对性地提出能够有效降低筹资风险的方法，以便为SK公司合理优化筹资结构提供有效参考，从而促进公司的可持续健康发展。

（二）研究的主要内容

本文基于SK公司的经营情况探索其筹资风险高的原因，根据所处行业的特点和公司的实际情况提出优化方法。本文一共分为五部分：第一部分，引言。本部分首先简要概述论文的研究目的、意义，之后对研究内容进行介绍。第二部分，SK公司的公司简介及筹资现状的分析。首先介绍SK公司：成立的时间、经营业务以及近五年的经营概况等。然后围绕负债规模、短期偿债能力和长期偿债能力等方面对SK公司筹资现状进行分析。第三部分，SK公司筹资风险高的主要原因。基于SK公司负债规模与结构、短期偿还本金及利息的能力、长期还本付息的能力这三方面的分析，最终探究出SK公司筹资风险高的原因。第四部分，降低SK公司筹资风险的主要建议，根据探索出来的原因提出针对性对策。最后一部分是结论，基于对SK公司的研究进行概述，得出具备客观性的结论和美好的瞻望。

SK公司简介及筹资现状分析

SK公司简介

SK公司成立于2010年，是一家从事房地产开发经营，销售建材，物业管理等业务的中小型房地产企业，如今已成为中国最具实力的中小房企。公司从科学发展和国际竞争的角度出发，围绕“精英团队、品牌优势、传承”的理念，制定品牌规划和发展战略，整合有效资源，打造强势品牌。

随着经济的迅速发展，我们的生活质量、消费量和需求量得到了提高，城市化进程逐步加快，我国的房地产行业也一直紧随脚步在发展，经历了从快速到稳定的发展过程。在行业快速发展的背景下，无论是龙头房地产企业还是中小房地产企业，往往通过负债的方式来换取规模的快速扩张。2015-2019年，SK公司资产负债率分别为84.69%、87.29%、95.78%、87.87%、86.90%，均高于同行业平均水平，有较高的偿债风险，处于同行业劣势地位。2015-2019年，SK公司资产负债率分别为84.69%、87.29%、95.78%、87.87%、86.90%，均高于同行业平均水平，有较高的偿债风险，处于同行业劣势地位。

SK公司筹资风险的现状分析

筹资风险是指企业因为通过筹资扩大经营规模导致在某个时间无