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个人住房贷款风险控制研究——以M银行南京分行为例的开题报告

一、研究背景

随着我国经济的发展和城市化进程的加速，个人住房贷款已经成为人们购房的主要方式之一。然而，在未来经济下行压力下，个人住房贷款将会面临更大的风险，这将对银行的资产质量和经济运转产生不良影响。因此，如何有效控制个人住房贷款风险，达到银行安全运营以及合理利润的平衡，是银行亟需解决的问题。

二、研究目的

本研究旨在以M银行南京分行为例，通过对个人住房贷款的风险来源、风险度量、风险控制等问题进行深入探讨，提出科学的风险管理策略，以促进个人住房贷款业务的健康发展，实现银行安全经营。

三、研究内容

（一）个人住房贷款的风险来源

1.宏观经济形势及房地产市场变化对贷款风险的影响；

2.个人信用状况及收入状况等因素对贷款风险的影响；

3.房屋抵押评估及评估偏差的影响；

4.银行内部管理机制及贷款审查流程对贷款风险的影响；

（二）个人住房贷款的风险度量

1.基于历史数据的风险度量模型；

2.基于现状数据的风险度量模型；

3.基于预测数据的风险度量模型；

（三）个人住房贷款的风险控制

1.内部管理机制的完善；

2.贷前客户调查和风险评估；

3.贷中风险控制和监测；

4.贷后管理和不良贷款处置；

四、研究方法

1.文献资料法：对国内外个人住房贷款风险控制相关研究、政策文件、市场报告及银行内部相关文件进行查阅，梳理清晰文献资料，并进行深入细致地分析。

2.实证分析法：利用实际数据对风险管理策略进行实证分析，面对个人住房贷款风险问题，实际性扫描探讨，有效指导实践，深刻总结，达到更好的风险控制效果。

五、研究意义

（一）对M银行南京分行提供一份科学合理的个人住房贷款风险管理方案，指导银行风险管理工作的顺利开展，降低银行不良资产的风险；

（二）为其他金融机构在个人住房贷款风险控制方面提供一些参考和借鉴；

（三）能够启发银行工作人员对贷款风险点、识别风险源头、剖析风险关联进行科学管理，进一步提高银行业务水平。