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国有土地使用权出让合同最新

第一章总则

第一条本合同的签订，是为了遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，根据国家关于国有土地使用权出让的政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，就甲方出让国有土地使用权事宜达成一致，订立本合同。

第二条本合同项下的土地位于中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）的具体位置，土地用途为住宅、商业、办公等，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第二章出让方与受让方的权利和义务

第三条甲方为国有土地使用权出让方，保证其对所出让土地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证在本合同签订后，将土地使用权证办理至乙方名下。

第四条乙方为受让方，保证其向甲方支付的土地使用权出让金为真实、合法的资金来源，并按照本合同约定及时支付土地使用权出让金。

第五条甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地的现状符合乙方开发建设需求。

第六条乙方应按照本合同约定的用途和标准开发利用土地，并保证在土地使用权出让年限内完成开发建设。

第三章土地使用权出让金及支付方式

第七条本合同约定的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第八条乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分批支付。

第九条乙方支付土地使用权出让金，可采取银行转账、现金支付等方式。甲方应向乙方出具合法、有效的收款凭证。

第四章土地交付及开发建设

第十条甲方应在本合同签订后____日内，将土地交付给乙方。土地交付是指甲方将土地实际交付给乙方使用，乙方可以开始进行开发建设。

第十一条乙方应在土地交付后____日内，向规划部门申请办理建设项目规划许可证，并按照规划许可证的规定进行开发建设。

第十二条乙方在开发建设过程中，应遵守国家法律法规，确保建设项目的安全、环保、质量等要求，并按照约定的用途和标准开发利用土地。

第五章合同的变更和解除

第十三条本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条甲乙双方同意，以下情况发生时，本合同可以变更或解除：

因国家政策调整、规划变更等原因，导致土地用途、出让年限等发生变化的；

因不可抗力因素，导致合同无法履行或者继续履行的；

甲乙双方协商一致的其他原因。

第六章违约责任

第十五条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第十六条甲方未按约定时间、方式交付土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。

第十七条乙方未按约定时间、方式支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。

第七章争议解决

第十八条本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十一条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日起失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，是为了遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，根据国家关于国有土地使用权出让的政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，就甲方出让国有土地使用权事宜达成一致，订立本合同。丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督甲乙双方履行合同义务。

第二条本合同项下的土地位于中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）的具体位置，土地用途为住宅、商业、办公等，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第二章甲方权益保障

第三条甲方为国有土地使用权出让方，保证其对所出让土地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证在本合同签订后，将土地使用权证办理至乙方名下。

第四条甲方应确保乙方的土地使用权出让金专款专用，不得挪作他用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地的现状符合乙方开发建设需求。

第五条甲方有权监督乙方按照约定用途和标准开发利用土地，确保乙方在土地使用权出让年限内完成开发建设。