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二手房屋买卖合同（样本）

二手房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系方式：【】

地址：【】

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系方式：【】

地址：【】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

甲方向乙方出售的二手房屋（以下简称该房屋）位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋所有权证号：【】。

2.2房地产权属情况

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权进行买卖。

第三条合同价格

3.1房价

双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起【】日内，将房款支付给甲方。支付方式为：【】

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签署之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由【】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2保修

自交付之日起【】年内，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方负责修复并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

6.2乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋交付后，水、电、燃气、供暖等户名变更及相关费用由乙方承担。

8.2房屋交付后，物业服务费、物业管理费等费用由乙方承担。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________日期：【】

乙方（盖章或签字）：____________日期：【】

以上为二手房屋买卖合同的样本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1甲乙双方

甲方（以下简称卖方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系方式：【】

地址：【】

乙方（以下简称买方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系方式：【】

地址：【】

1.2第三方主体

第三方（以下简称担保方）：【】

名称：【】

营业执照号：【】

联系方式：【】

地址：【】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

担保方作为第三方介入，对该房屋的权利和义务进行担保。甲方向乙方出售的二手房屋（以下简称该房屋）位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋所有权证号：【】。

2.2房地产权属情况

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权进行买卖。担保方对该房屋的权利和义务进行担保，确保甲方的权益不受损害。

第三条合同价格及支付方式

3.1房价

双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起【】日内，将房款支付给甲方。支付方式为：【】

担保方对乙方的支付行为进行担保，确保甲方能够按时收到房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签署之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由【】承担。

担保方对过户过程进行担保，确保甲方和乙方的权益得到保障。

第五条甲方权益保障

5.1房屋质量及保修

甲方保证该房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2产权瑕疵担保

甲方承诺该房屋不存在任何产权瑕疵，如因产权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3履行合同义务

甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如违反合同约定，甲方应支付违约金，违约金为房价的【】%。

担保方对甲方的履行行为进行担保，确保甲方履行合同义务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

6.2乙方限制

乙方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍甲方行使房屋所有权，不得干涉甲方的正常居住和使用。

担保方对乙方的违约行为进行担保，确保甲方的权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的