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2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺测试卷和答案

单选题（共20题）

1.被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

A.房屋征收部门

B.另一家房地产估价机构

C.监察机关

D.房地产价格评估专家委员会

【答案】D

2.某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。

某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。

A.7.50

B.10.00

C.15.00

D.20.00

【答案】C

3.房屋登记费按（）收取。

房屋登记费按（）收取。

A.房屋面积

B.件

C.房屋体积

D.房屋价值

【答案】B

4.房屋征收的核心是（）。

房屋征收的核心是（）。

A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

【答案】D

5.下列关于业主大会制度表述错误的是（）。

下列关于业主大会制度表述错误的是（）。

A.业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

B.物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会

C.业主大会和业主委员会应当依法履行职责

D.业主大会不得从事与物业管理无关的活动

【答案】B

6.政府债券体现的权利关系是()关系。

政府债券体现的权利关系是()关系。

A.股权

B.行政

C.债权债务

D.信托契约

【答案】C

7.某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（）万元。

某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（）万元。

A.2000

B.2500

C.3500

D.6000

【答案】A

8.农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以（）年过渡期。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以（）年过渡期。

A.2

B.3

C.5

D.8

【答案】C

9.共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。

共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。

A.廉租住房和经济适用住房

B.公共租赁住房和经济适用住房

C.经济适用住房和限价商品住房

D.廉租住房和限价商品住房

【答案】C

10.某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日

【答案】C

11.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。

《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久

【答案】D

12.下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（）。

下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

【答案】B

13.土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。

土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】C

14.业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。

业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.全体业主所持投票权1/2以上

C.与会业主所持投票权2/3以上

D.全体业主所持投票权2/3以上

【答案】D

15.商品房现房广告不得涉及的内容是（）。

商品房现房广告不得涉及的内容是（）。

A.装修装饰

B.开发