设施设备日常巡检制度.docx

上海东辕建设发展有限公司

设备日常巡检制度

文件类型：受控文件发放部门：办公室

发放号：002

2015年9月12日发布 2015年9月20日实施

目录；

一、目的:

二、职责

三、巡检范围

四、巡检人员及线路安排五、巡检时间

六、记录

办公区域设施设备日常巡检制度

一、目的:

规范办公区域内设施设备的日常巡检工作,及时发现问题、解决问题。确保设备的正常运作，营造良好的办公环境及后勤保障。

二、职责：

公司办公室物业经理参照公司规章制度要求，结合管理工作实际，制度出日常巡检计划与巡检时间、路线、要求。

对于技术性不强、容易发生明显问题的设施（各类水龙头、卫生洁具、走道照明、墙面等）由保洁员在日常巡检中检查并记录。

对于技术性强的设施（强、弱电间，开关箱，空调，新风，门禁，移门，消防设备，特殊照明，热水器，标识等）由物业经理按巡检计划要求进行检查并记录。

物业经理对设备、设施的安全性、完好状态要每日安排二次检查，对于发现的问题要记录、报告，协调专业人员进行维护，确保办公区域设备正常运作。

物业经理对设备的使用要有专项档案，排出全年设备维护保养计划上报批准，负责具体落实实施，做好维护保养记录。

三、巡检范围：

空调、新风系统：

内容：开关面板按钮、出风口飘带，无异味，温度可控，屏显正常。检查方法：操作、温测、目视、听使用者意见。