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标准版商品房房屋买卖合同
1.引言
本合同由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）签订，双方经协商一致，就买卖双方所持有的标准版商品房进行买卖交易，并达成以下协议。
2.购买物业描述
卖方将位于（物业地址）的标准版商品房（以下简称“物业”）出售给买方，具体包括但不限于以下描述：
房屋编号：（编号）
房屋面积：（面积）
房屋结构：（结构）
房屋楼层：（楼层）
其他附属设施：（列举）
3.价格及付款方式
本次交易的总价为（总价）（大写）。
买方应在签署本合同之日起（付款期限）内支付首付款（首付款金额），其余金额在（约定期限）内一次性支付给卖方。
付款方式为（付款方式）。
4.过户手续及税费
买卖双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
过户费用由（买方/卖方）承担，具体费用由双方协商确定。
5.房屋交付及验收
卖方应在本合同生效后（交付期限）内将房屋交付给买方，并提供相关的产权证明和房屋证明。
买方应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知卖方，并要求卖方解决。
6.违约责任
若任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方而产生的一切损失，包括但不限于合理的律师费用和诉讼费用。
7.法律适用及争议解决
本合同适用（适用法律），凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构/法院）提起诉讼。
诉讼费用由败诉方承担。
8.其他条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。
本合同的任何修改、补充应以书面形式经双方签字盖章方为有效。
本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
9.签署
买方（签字）：________________日期：____________
卖方（签字）：________________日期：____________
签署地点：______________
以上内容经双方确认无误后签署生效。
这份示例合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由甲方（以下简称“买方”）、乙方（以下简称“卖方”）和丙方（以下简称“中介方”）签订，已三方各自持有的权证，共同约定以下条款：
一、财务条款
本次商品房交易的总价为RMB（大写金额），买家应当在购房协议生效后（付款期限）内通过（付款方式）向卖方支付价款。
买家应在购房协议签订之日起xxx日内向卖方支付RMBxxx元为购房定金。买方支付的定金，如该交易生效，则抵作该笔购房款的一部分；如该交易未生效，定金应当返还给买房。
二、房屋的交付及验收
本协议生效后（出售房屋日期）选定的交房日期内，卖方将标准版商品房交付买方，交付时，应当按照标准装修进行交付，并提供相关证明文件。
买方应在房屋交付时与卖方一同对商品房物业进行验收，验收合格之后方可完成交付手续。
如卖方未能按上述约定完成交付，且无合理事由，买方有权要求卖方支付每日物业交付时应付款项xxx（单位：元人民币）的违约金，同时买方保留终止本协议的权利，卖方也应当自行承担由此产生的损失。
三、物业权属转移及满意度
在全部货款支付完成且物业权证办理完成后，卖方应及时办理商品房产权证书过户手续。
如房屋过户存在问题，应由卖方承担全部责任，买方有权解除合同并要求退还价款。
买方完成商品房交付验收后，应在xxx工作日内对房屋的装修、建筑质量等方面进行综合评价，如物业存在问题，买方应立即通知卖方并提供维修或整改建议，卖方应及时整改并重新进行验收。
四、违约责任
任何一方违反本合同条款，均应承担相应的违约责任。
如买方违约，买方无条件退还到卖方付款的定金和加倍赔偿。
如卖方违约，卖方应无条件退还买方已付的款项，并支付对买方的违约金。
五、法律适用及争议解决
本合同的成立、有效性、解释和履行，一律适用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过协商解决；若协商不成的，则提交（仲裁委员会/人民法院）进行仲裁或诉讼。
本合同签订地点为（签订地点），根据本合同的具体执行情况指定法院或仲裁机构。
六、重要条款
丙方仅为
本合同由甲方（以下简称“买方”）、乙方（以下简称“卖方”）和丙方（以下简称“中介方”）签订，已三方各自持有的权证，共同约定以下条款：
一、财务条款
本次商品房交易的总价为RMB（大写金额），买家应当在购房协议生效后（付款期限）内通过（付款方式）向卖方支付价款。
买家应在购房协议签订之日起xxx日内向卖方支付RMBxxx元为购房定金。买方支付的定金，如该交易生效，则抵作该笔购房款的一部分；如该交易未生效，定金应当返还给买房。
二、房屋的交付及验收
本协议生效后（
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