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购房买卖合同书
本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。
一、合同主体
出卖人
名称（或姓名）：____________________
住所地：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
买受人
名称（或姓名）：____________________
住所地：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
二、房屋基本信息
房屋基本情况
房屋坐落：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
产权情况
房屋所有权证号：____________________
土地使用权证号：____________________
出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。
三、合同价格及支付方式
合同价格
本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
买受人应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同款项。
支付方式
买受人应于本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付人民币______万元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。
买受人应于______年______月______日前，向出卖人支付剩余房款人民币______万元。
买受人未按照约定时间支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。
四、交付及过户
交付时间
出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。
过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。
过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。
五、合同的履行、变更和解除
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。
在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
买受人违约导致合同解除的，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权要求返还已支付的房款。
六、违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章）：____________________
买受人（盖章）：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同文档仅为示例，实际购房买卖合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同书（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订。
一、合同主体
出卖人
名称（或姓名）：____________________
住所地：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
买受人
名称（或姓名）：____________________
住所地：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
第三方保障机构
名称（或姓名）：____________________
住所地：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
二、房屋基本信息
房屋基本情况
房屋坐落：____________________
房屋结
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