XXXX0116钱江世纪城市场调研报告.ppt

钱江世纪城—CBD的重要组成、长三角CBD系统的亚中心，以甲级写字楼为主;2;租售情况：

租金：目前仅有江宁大厦1元/㎡/天；

售价：目前仅有万和国际1.45万元/m2；

物业管理费：万和国际元/m2/月

未来趋势：

钱江世纪城整体定位较高，但较钱江新城差价明显，是萧山写字楼客群以及杭州挤出型写字楼客群未来主要的选择板块；

萧山兴旺的民营企业以及其带动的相关产业，对板块大量写字楼物业提供支持；

未来几年写字楼供给将到达591.3万方，可形成写字楼面积约295.6万方。;钱江世纪城在售及预售写字楼根本信息;预售楼盘情况分析;6;结论：

1、钱江世纪城目前在售工程较少，商业气氛尚未形成，目前仅有1个楼盘在售（2个工程招商），存量万方；

2、目前多个楼盘在建，据不完全统计，写字楼总体量约110万方，多是超高层建筑标志或高端写字楼。

3、其中有7个楼盘明确将于明年开盘，按照工程进度来看，还有7个楼盘可能与明年入市。;钱江世纪城土地供给市场;结论：

1、钱江世纪城未来供给较多且分布较为集中，板块整体定位较高，是萧山写字楼客群未来主要的选择板块。

2、据统计，潜在供给434万方，其中一宗15万方以上大体量土地，其余均在5万方以内，目前约3/4楼盘在建并即将推出，另在售楼盘存量万方，合计未来供给435万方。;楼盘信息列表-世纪城站;楼盘信息列表-世纪城站;楼盘信息列表-内环路站;楼盘信息列表-内环路站;楼盘信息列表-外环路站;楼盘信息列表-振宁路站;信息列表-其他;楼盘信息-杭州国际办公中心IOC（一期住宅已结顶，正在预售，三期办公楼未开工）;楼盘信息-新世界丽晶国际（浇筑地基已完成，正在建地下室1-2层）;楼盘信息-保亿中心（原捍中总部大楼，钢结构局部分别施工至8层、15层）;楼盘信息-宝盛世纪中心（裙楼主体已完成，主楼建至8层左右）;楼盘信息-侨商大厦（已建造至4层左右）;楼盘信息-国金中心（目前已建造至16层左右）;楼盘信息-万和国际（已结顶，外立面已出）;楼盘信息-大象国际（已建至地面2层）;楼盘信息-杭州宝信大楼（已结顶）;楼盘信息-世纪晶钻·祥腾国际中心（已结顶，预售证未办）;楼盘信息-浙江商会大厦（??建至地上4-5层）;楼盘信息-振亚大厦鲲鹏中心（原联合中心，已结顶，上幕墙阶段）;楼盘信息-国泰科技大厦（主体结顶）;楼盘信息-钱江电气大厦（已结顶）;楼盘信息-其他;楼盘信息-其他;楼盘信息-其他;顺发·和美家：一期交付，二期已结顶