房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关练习题附带答案.docxVIP

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关练习题附带答案

单选题（共20题）

1.某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。

某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.500

B.750

C.900

D.950

【答案】D

2.如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，则其楼顶的绝对标高为（）m。

如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，则其楼顶的绝对标高为（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500

【答案】D

3.注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

A.5000

B.6000

C.8000

D.10000

【答案】A

4.容易对人的心理产生影响的暂时性污染是()。

容易对人的心理产生影响的暂时性污染是()。

A.放射性物质污染

B.建筑施工噪声污染

C.生活污染

D.固体废物污染

【答案】B

5.(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以内。

(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以内。

A.30

B.50

C.60

D.90

【答案】B

6.国有土地上房屋征收主体是（）。

国有土地上房屋征收主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.房屋征收部门

【答案】C

7.（2017年真题）房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（）。

（2017年真题）房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（）。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

【答案】A

8.下列金融工具中，属于长期直接金融工具的是（）。

下列金融工具中，属于长期直接金融工具的是（）。

A.股票

B.保险单

C.商业票据

D.大额可转让存单

【答案】A

9.房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（）年。

房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】B

10.国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是（）。

国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是（）。

A.公共利益

B.政府需求

C.多数人利益

D.个人意愿

【答案】A

11.以下不属于地物的是（）。

以下不属于地物的是（）。

A.房屋

B.道路

C.河流

D.平原

【答案】D

12.下列关于税收构成要素，表述正确的是（）。

下列关于税收构成要素，表述正确的是（）。

A.税收的附加是对特定纳税人加征

B.税收的加成是对所有纳税人加成

C.纳税人是实际负担税款的单位和个人

D.纳税人税负的轻重，并不以附加、加成和减免为主要措施

【答案】D

13.某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日

【答案】C

14.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（）主管部门备案。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（）主管部门备案。

A.规划

B.土地

C.房地产开发

D.建设

【答案】C

15.交纳土地使用权出让金的责任主体