柳州市房地产基本情况介绍.pdf

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柳州市房地产市场分析报告

一、柳州城市概况

（一）、基础介绍

柳州，又称龙城，是广西重要的中心区域城市，自汉武帝时期建潭中县城以

来，柳州已有2222年建城史，是国务院批准的历史文化名城和国家甲级旅游城

市。“2011中国十大美丽城市”柳州榜上有名并位居第九。同时，柳州又是

中国西南工业重镇，广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。

全市已拥有工业企业近4000多家，其中柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽

车股份有限公司、柳工集团、东风柳州汽车有限公司、柳州五菱汽车有限责任

公司等5家企业跻身工业企业全国500强。目前，柳州市已形成以汽车、机械、

冶金为支柱产业，制药、化工、造纸、制糖、建材、纺织等传统产业并存的现

代工业体系的工业城市。

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图注：距离南宁市195.3公里；东北面距离桂林市133.8公里；距离长沙市655

公里；距离广州市541公里。

（二）、行政区划

柳州市位于广西壮族自治区中北部。全市辖6县4区，总人口375.87万人

（2010年第六次人口普查），其中市区常住人口约170万人。市总面积18618

平方公里，其中市区面积约为658.31平方公里，2008年建成区面积约为126.88

平方公里。下辖6县分别为：柳城县、柳江县、鹿寨县、融安县、融水苗族自

治县、三江侗族自治县。下辖4城区：柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区。下

辖数个新

区和开发

区：柳东

新区、柳

州市阳和

工业新区、

柳州高新

技术产业

开发区、

旧机场开

发区、基

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隆开发区。

（三）、区位

交通

【水路】

柳州的水运可直达来宾、梧州、广州、珠海、香港和澳门等沿海重要港口。柳

州港位于柳州市境内，是地方性内河主要港口，目前划分为三江港区、融安港

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区、融水港区、柳城港区、中心城港区、柳江港区和鹿寨港区，为以腹地商品

出口为主兼顾货物中转、旅游服务的内河综合性港口。

【空路】柳州白莲机场位于柳州市南郊著名风景区白莲洞附近，距离市区

13公里，1994年10月正式通航，现到国家4D级标准。可满足MD-82及波

音737、757飞机全天候起降，高峰小时处理能力近千人次。目前已开通的航

线有柳州至广州、北京、海口、西安、上海浦东、上海虹桥、重庆、深圳、厦

门、三亚、武汉、温州、长沙、青岛、成都等十四个城市的航班。同时从柳州

至桂林两江国际机场仅需1.5小时车程。

【铁路】柳州火车站是西南地区最大的中转站，中国南部的3条主要铁路干

线——湘桂线、黔桂线、焦柳线等干线通过柳州。每天有近50对客运列车开往

全国各地，可通往广西境内、云南、贵州、四川、广东、湖南、湖北、河南、

河北、北京、福建、浙江、山东、陕西、山西等省、市、自治区。2013年12

月，高铁衡阳至柳州段、柳州至南宁等多条高铁建成通车，柳州铁路正式进入

高铁时代。“十二五”期间，将形成“一轴四纵四横”的现代化快速铁路运输网

络。届时，柳州至周边各省会城市3小时可到达。

【公路】柳州是中国45个公路主枢纽城市之一，其境内通车里