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法律最新合同样例住房出售合同

住房出售合同

第一条合同主体

1.1出售方

出售方（以下简称甲方）：

1.2购买方

购买方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

房屋为_______（成套住宅、非成套住宅、别墅、公寓等）建筑，建筑结构为_______（砖混、砖木、钢结构、钢筋混凝土等），建筑面积为_______平方米。

2.2房屋权属情况

甲方保证拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

双方确认，上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。

剩余房款人民币_______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，以_______（现金、转账、贷款等）方式支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在收到全部房款后，自本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条合同的履行、变更与解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2在合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每日_______元人民币向乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅为示例，并非真实可用的合同文本。在签订任何合同之前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出售方

出售方（以下简称甲方）：

1.2购买方

购买方（以下简称乙方）：

1.3第三方担保方

第三方担保方（以下简称丙方）：

担保公司名称：

营业执照号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

房屋为_______（成套住宅、非成套住宅、别墅、公寓等）建筑，建筑结构为_______（砖混、砖木、钢结构、钢筋混凝土等），建筑面积为_______平方米。

2.2房屋权属情况

甲方保证拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条第三方担保方的责权利

3.1丙方作为第三方担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

3.2丙方承诺，若乙方未能按照合同约定支付房款，丙方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

3.3丙方在合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，负责监管乙方向甲方支付的房款，确保房款的安全。

第四条购买方的违约及限制条款

4.1乙方如未能按照合同约定支付房款，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2乙方如未能按照合同约定交付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付迟延交付的违约金。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法继续履行，需提前通知甲方，并经甲方同意后方可解除合同。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付房款。

5.2甲方有权在乙方支付全部房款后，要求丙方提供房屋过户手续，并协助办理过户手续。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法继续履行，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方