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办公写字楼租赁合同–律师版

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方是上述地址的房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一章租赁房屋及租赁目的

第一条租赁房屋

1.1本合同租赁的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

第二条租赁目的

乙方租赁该房屋的目的为办公，乙方承诺在租赁期间，按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期为（租赁期限）年，即自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）日止。

3.2免租装修期为（免租装修期限）个月，即自（免租装修开始日期）至（免租装修结束日期）止。免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.3续租：租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

第四条租金

4.1该房屋每月的租金为（租金单价）元/平方米（税后租金），总面积为（房屋面积）平方米，租金总计为（租金总计）元（大写：人民币：（租金总计）元整）。

4.2乙方采取按每（支付周期）为一期支付的方式向甲方交付租金。

第三章费用及支付

第五条费用

5.1乙方在租赁期间，应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

5.2乙方应在每期租金支付时，将物业管理费、水电费等费用一并支付给甲方。

第六条支付方式

6.1乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

6.2乙方应在每期租金到期日前（提前支付天数）将租金支付至甲方。

第四章其他条款

第七条维护与修理

甲方应负责房屋及附属设施的维护与修理，确保房屋及附属设施的正常使用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。

第八条装修或改建

乙方如需进行装修或改建，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修或改建费用由乙方承担。

第九条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第十条终止租约

租赁期限届满，或甲乙双方协商一致提前终止租赁，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。

第十一条法律适用及争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十二条其他规定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方是上述地址的房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并且担保方愿意为承租方的租赁行为提供担保；三方经协商，达成如下协议：

第一章租赁房屋及租赁目的

第一条租赁房屋

1.1本合同租赁的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2承租方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

第二条租赁目的

承租方租赁该房屋的目的为办公，承租方承诺在租赁期间，按照出租方的要求合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期为（租赁期限）年，即自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）日止。

3.2免租装修期为（免租装修期限）个月，即自（免租装修开始日期）至（免租装修结束日期）止。免租装修期间免收房屋租金，但承租方仍需按时向物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.3续租：租赁期限届满，承租方即享有优先续租权。承租方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向出租方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

第四条租金

4.1该房屋每月的租金为（租金单价）元/平方米（税后租金），总面积为（房屋面积）平方米，租金总计为（租金总计）元（大写：人民币：（租金总计）元整）。

4.2承租方采取按每（支付周期）为一期支付的方式向出租方交付租金。

第三章担保方的责权利

第五条担保方的责任

5.1担保方为承租方的租赁行为提供担保，确保承