2023.03 葛沽“沽水谣”文旅小镇项目起步区规划及建筑设计.pdfVIP

葛沽“沽水谣”文旅小镇项目起步区（02-24地块）

规划及建筑方案设计

2023.03

01设计缘起

Designbackground

宏观区位

ü天津双城管控的重要生态屏障，拥有良好的生态环境基础；

ü中心城区进入滨海新区的重要门户之一。

ü毗邻国家会展中心、海河教育园区、滨海新区等区域，拥有较高的人才资源和文化氛围。

天津市葛沽“沽水谣”文旅小镇项目

总平面图

总建筑面积：13.87万㎡

总用地面积：50.28万㎡

综合容积率：0.27

总计容面积：10.64万㎡

地下建筑面积：3.23万㎡

森泊酒店

5.8万㎡

天津市葛沽“沽水谣”文旅小镇项目

功能落位

住宿业态为核心：25家（700间）各具特色的民宿客栈

餐饮业态为刚需配套：85处别具风味的餐饮空间

休闲娱乐业态为度假体验载体：23家不同主题娱乐空间

文化体验业态提升文化及品味调性：5个引人入胜的文化特色建筑

零售业态为辅助点缀：72间内容丰富的商业零售店铺

文保建筑其他商业(餐饮)建筑主要特色建筑民宿(客栈)建筑温泉度假酒店亲子乐园区文化创意区

天津市葛沽“沽水谣”文旅小镇项目

游客流线分析

游客中心

水上巡游路线

游客主入口

人行游览流线宝辇/水上巡游流线

游客从南侧主入口进去小镇，逆时针进行游览以路上巡游和水上巡游为主要活动空间

其中路上巡游分为日常、节日、年度版等，并同时设置一处原身宝辇

天津市葛沽“沽水谣”文旅小镇项目

服务流线分析

电瓶车流线后勤流线

电瓶车环线及后勤流线以尽量减少与主动线交叉为原则，保证游客的游览体验