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10篇

房地产策划合同

委托方：________(以下简称甲方)

委托代理人：________

受托方：________(以下简称乙方)

法定代表人：________

协议双方本着真诚合作、互惠互利的原则，甲方将其投资开

发的位于山东省济宁市梁山县水泊南路以西、虎头蜂路以南、水

泊大街以东、独山路以北建设用地约119亩、建筑面积约22万

*方的荣信紫荆花园商住项目(以下简称本项目)，委托乙方独家全

程进行策划销售工作。为明确双方职责，确保双方利益，经甲乙

双方充分协商，达成如下协议：

一、委托项目

本项目销售总建筑面积约22万*方米(含商业、住宅、车库及

附房)。

二、委托期限合作经营协议书本项目委托服务期限自

________年6月1日起至________年10月1日止。

三、策划销售工作程序

1、甲乙双方应严格按照约定的营销管理程序开展各项工作，

2、乙方在负责该项目营销和广告策划时，需按双方共同确

定的每期销控计划(内容包括：销售房源、销售面积、销售价格、

销售政策、销售时间等内容。以双方签字盖章的书面文书为准)对

该项目进行营销和广告策划。

四、工作费用及支付方式

本项目房源销售价格及商业用房租赁招商佣金双方根据开

发成本、合理利润及市场情况协商确定。甲方有权对销售价格进

行调整。标准如下:

1、策划销售代理费用标准：按每月双方确定的销售计划内

已售房源的实际回款额为准(贷款客户贷款部分以银行放款为准)。

策划销售代理费用=月销售回款额1.5%。

2、甲方于乙方根据市场情况确定最终销售价格，底价由甲

方签字盖章后交予乙方。底价确定后，需甲、乙双方共同遵守，

合同期限内不再变更。乙方在销售过程中不得低于甲方所给的销

售底价。超过底价(为有利于销售，甲乙双方共同协商，经甲方同

意，后出台的种.种优惠让利活动后的价格)部分乙方双方进行分

配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。

4、甲方可以预留部分房源作为自用，乙方不收取佣金。

5、甲方需在每月

五、销售周期

乙方根据工程进度与甲方确定最终

销售周期，收盘一切手续办理完毕，合同终止。

六、甲方责任

1、甲方为乙方提供基本办公场所(售楼处)，沙盘、桌、椅、

空调、电脑、打印机、电话等相关办公设备。售楼处所产生的水、

电、网费及话费等费用由甲方承担。

2、甲方指派专人与乙方联系相关工作，传递相关材料。

3、甲方按乙方需求，及时提供所需要的项目相关资料，乙

方积极完成各项营销工作。

4、宣传单页、楼书、整体营销推广所产生的营销费用由甲

方承担。

七、乙方责任

1、乙方组成专门工作小组，在合同签署后全面展开相关工

作，工作小组包括策划、销售方面的工作人员，薪资费用由乙方

自负。

2、售楼处包装设计方案及项目整体推广方案由乙方提供。

3、乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。

4、乙方应严格执行甲方要求,及时完成甲方下达的各项工作

任务。甲方定期给乙方下达销售任务，如乙方连续三个月未完成

销售业绩，甲方有权辞退乙方。

5、每月施方案的市场反馈，并提出改进建议。

6、若乙方的工作人员在履行本合同期间给自身或第三人造

7、乙方负责向客户介绍办理银行按揭手续需提供的文件，

介绍办理按揭手续的流程，带领客户去银行办理按揭手续，甲方

协调银行方面各种人事关系。

八、违约责任

1、如甲方未能履行责任，所造成的项目销售时间延误和损

失由甲方自身承担。

2、如乙方未能严格履行合同服务内容，由此所造成的甲方

损失由乙方承担。

3、若乙方不能完全履行本合同义务，甲方有权提前解除本

合同。

4、在甲方付清阶段合同款项后，乙方所提供的项目方案、

分析报告的知识产权归甲方。

5、项目合作期间，双方应认真执行合同条款，不能擅自中

止合同。任何一方无故中止合同，合同解约方应向守约方支付

________元的违约金。