销售样板房买卖补充协议.docx

住宅样板房补充协议

甲方：

通讯地址：

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乙方：国籍：

□身份证/□护照号码/□公司注册编号：

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乙方代理人：国籍：

□身份证/□护照号码/□公司注册编号：

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乙方因购买甲方开发的【】项目期【幢】单元层102号房（以下称“本商品房”），与甲方签订了《商品房买卖合同》（编号：，以下称“《买卖合同》”）。甲方已清楚告知乙方本商品房是甲方已完成室内外装修、配置相应室内物品并正处于展示期的户型样板房，乙方已清楚知悉本商品房作为样板房的展示情况及装修、配置现状。现双方就有关本商品房的房屋总价、展示、装修、配置及交付等事项经充分协商，达成本补充协议。

由于该房屋系示范单位，乙方确认该房屋的售价中已经充分考虑了该房屋曾作为示范单位可能造成的不利影响，《买卖合同》所体现价格仅为毛坯价格，该房屋硬装全装修（以实际交付为准）优惠后总价为人民币元（大写人民币：元整）（以下称“该售价”），乙方同意在接受该售价的同时，放弃要求甲方对该房屋的损耗或瑕疵承担担保责任的权利。该房屋全装修价款已包含全部软硬装装修价款。甲方不再另外向乙方收取任何装修费用（包含材料、人工、管理费用在内的全部费用）。

二、双方清楚该售价已包含本商品房现状的硬装装修。因本商品房作为样板房对外展示并将继续作为样板房对外展示，展示期间装修、物品已经出现或者可能会出现自然陈旧、磨损、剥落、划痕、裂纹、污迹等现象，双方在确定该售价时已经充分考虑了上述因素并在房屋实际售价中进行了酌减，双方对该售价以及该售价的价格构成达成共识。

三、乙方签订本协议前已对本商品房进行了详细的检查和检验，充分认可本商品房的装修质量和装修风格，确定无异议地接受本商品房的硬装装修工程现状；乙方同时清楚了解本商品房作为样板房继续展示可能出现的使用损耗，亦知悉修复损耗将产生一定的费用，双方在确定本商品房的售价时已计算了维修费的折扣。

四、甲乙双方签订买卖合同及本补充协议后，乙方同意甲方将本商品房继续作为样板房对外展示开放，甲方有权自主决定展示的具体安排，乙方对此并无异议并不得要求任何额外费用。展示期在乙方签收本商品房钥匙之日终止。

五、在乙方付清全部房款及相关费用的前提下，甲方将按照买卖合同的约定将本商品房交付乙方，交付的标志为乙方从甲方领取本商品房钥匙。本商品房的硬装装修按照交付时的现状一并交付，乙方不得无故拒绝受领，否则，买卖合同约定的交付日期即视为本商品房及一切附属装修的交付日期。

六、本商品房室内外装修设计均是作为样板房功能进行的设计、规划和施工，乙方接受本商品房的设计、布局和功能等现状；同时乙方确认展示期间在不改变本商品房主体架构及整体装修风格的前提下，甲方有权调整本商品房的物品摆放、位置、功能布局等等，乙方对此无任何异议。

七、鉴于本商品房系甲方样板间，且在交