房屋租赁合同范文十篇.pdf

篇1

出租人：

承租人：

甲乙双方因房屋租赁一事，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本

合同，并共同遵守。

一，甲方同意将座落在6号的第一层租给乙方经营使用。

二，租赁期限及租金：租赁时间：从至止，租赁金额：每月租金￥元(人

民币大写：)，租金按月结算，乙方在每月的5号前交当月租金给甲方。

三，租赁保证金：乙方在签订合同时向甲方交纳人民币￥元(人民币：)

的租金保证金。

四，甲、乙双方应当履《中华人民共和国合同法》的法律法规和义务。租赁

期间任何一方不得违约，若甲方未征得乙方同意单方面提前解除租赁合同，甲方

应退回租赁保证金，并要赔偿违约金￥元(人民币大写：)给乙方;若乙方未征

得甲方同意单方面提前解除租赁合同，甲方不退回乙方的租赁保证金￥元(人民

币大写：)双方履行本合同期满，甲方将元(人民币大写：)保证金退回乙方。

五，水电费缴付：按乙方单独使用的水电表读数按月计缴给甲方。水电按每

立方叁元计算，电费按每度壹元贰角计费。

六，租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及合同签定项目用途，乙方不得

将房屋转租，如需转租，必须要先征得甲方同意。

七，乙方租赁场所与其相关经营的办理证照费，税收等费用，水电，卷闸门

等相关的保养，维修，更换之费用均由乙方负责。

八，在租赁期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的。甲，乙双方按有关法

律法定及时解决。

九，本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成依法向中山所

属人民法院起诉。

十，本合同双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

身份证号码：

年月日

年月日

篇2

一、有效房屋租赁合同纠纷的处理

(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院

应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失

公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人

应付之滞纳金。

(二)合同解除时有关问题的实体处

1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求

解除合同：

(1)承租人欠租超过合同约定期限;

(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;

(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;

(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。

出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：

①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;

②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;

③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;

④租赁物危及承租人的安全或健康的。

此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解

除合同的，法院亦可以解除合同。

二、无效房屋租赁合同纠纷的处理

(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再

给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的

租金标准的.，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生

前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况

进行处理：

1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合

同无效的，高出部分应判收缴国库;

2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。

(二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，

不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧

后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

篇3

出租方(甲方)：____________身份证号：____________________________

承租方(乙方)：____________身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋