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二手房购房合同范本最新

第一条合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

1.2买方（以下简称乙方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：XX市XX区XX街道XX号

房屋结构：XXX

房产证登记面积：XX平方米

地下室：XX平方米

房屋权属证书号：XXX

第三条价格及支付方式

3.1房屋交易价格：

单价：XX元/平方米

总价：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

3.2付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

乙方于XX日内支付首付款：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

剩余房款：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整），在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限

4.1甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付乙方。

第五条违约责任

5.1乙方如未按本合同第三条规定的時間付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

5.2除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计应交付房屋的XX%向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的二手房购房合同范本，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1甲方（以下简称卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

1.2乙方（以下简称买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

1.3丙方（以下简称第三方）：

名称：XXX

法人代表：XXX

联系电话：XXX

介入角色：提供资金监管服务，确保交易安全，提供交易保障。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：XX市XX区XX街道XX号

房屋结构：XXX

房产证登记面积：XX平方米

地下室：XX平方米

房屋权属证书号：XXX

第三条价格及支付方式

3.1房屋交易价格：

单价：XX元/平方米

总价：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

3.2付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

乙方于XX日内支付首付款：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）

剩余房款：XX万元整（大写：XXXXXXXX元整），在房屋过户手续办理完毕之日支付。

3.3丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方支付的房款，确保交易安全，待交易完成后再将房款支付给甲方。

第四条房屋交付期限

4.1甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付乙方。

第五条甲方权益保障

5.1乙方如未按本合同第三条规定的時間付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

5.2甲方在房屋交付后，享有XX年的质量保证期，期间因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

5.3甲方有权要求乙方支付购房款及履行合同义务。

5.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供资金监管服务，确保交易安全。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同第三条规定的時間付款，甲方有权追究乙方的违约责任。

6.2乙方在购房过程中，如发生违约行为，需承担相应的违约金。

6.3乙方在购房后，需按照合同约定履行各项义务，否则甲方有权解除合同。

第七条第三方责任及权益

7.1丙方作为第三方资金监管机构，有义务确保房款的支付安全和交易顺利进行。

7.2丙方在履行监管职责过程中，如发生过错导致损失，需承担相应的赔偿责任。