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ICS03.080.01
CCSA10
团体标准
T/GPMII03—2024
商务楼宇物业服务示范项目评价规范
Commercialbuildingpropertyservicedemonstrationprojectevaluation
code
（征求意见稿）
2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施
广东省物业管理行业协会
发布
T/GPMII03—2024
目 次
前 言4
1范围1
2规范性引用文件1
3术语和定义1
4评价要求1
4.1评价原则1
4.2参评基本条件2
4.3评价指标和评价方法2
4.3.1评价指标及分值2
4.3.2评分标准2
5评价流程3
5.1申报3
5.2预评3
5.3评价3
5.4结果公示3
附录A4
附录B13
附录C23
参考文献33
Ⅲ
T/GMPII03—2024
商务楼宇物业服务示范项目评价规范
1范围
本文件规定了商务楼宇物业服务示范项目评价相关的术语和定义、评价要求和评价流程。
本文件适用于广东省物业管理行业协会会员单位管理的商务楼宇物业服务示范项目的评价。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB50348安全防范工程技术标准
GB/T39066楼宇经济术语
DB44/T1315物业服务档案管理规范
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
商务楼宇commercialbuilding
为商务办公活动提供场地设施及配套服务的建筑，包含写字楼、商业综合体、公寓。
[来源:GB/T39066-2020,2.1,有修改]
3.2
安全防范系统securitysystem
以安全为目的，综合运用实体防护、电子防护等技术构成的防范系统。
注：由安防综合管理系统（对各子系统进行管理和控制的系统）和相关子系统组成。
[来源:GB50348—2018,2.0.5,有修改]
3.3
消防设施firefacilities
为保障防护对象的消防安全所配置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系
统及应急广播、应急照明和安全疏散设施等。
[来源:中华人民共和国消防法,第73条]
4评价要求
4.1评价原则
1
T/GPMII03—2024
商务楼宇物业服务示范项目评价应遵循以下原则：
a）评价工作应本着公平、公正、公开原则并严格按照本文件进行；
b）评价专家与评价项目物业服务企业应遵循回避原则。
4.2
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