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东莞市J商业步行街项目定位研究的开题报告

开题报告：东莞市J商业步行街项目定位研究

项目背景

随着消费升级和城市化进程的不断推进，步行街成为了城市商业发展的重要形式之一。东莞市作为珠三角地区经济发达的城市之一，步行街项目的发展也日益受到各方面的关注。而J商业步行街项目作为东莞市重点打造的商业项目之一，其定位的准确性对于其商业成功的影响至关重要。因此，本文旨在对东莞市J商业步行街项目的定位进行研究，为其后续经营和发展提供参考。

问题陈述

J商业步行街项目旨在成为以购物、休闲、娱乐、餐饮为主要业态的现代化商业街区，满足市民、游客消费需求。但是，目前市场竞争日益激烈，该项目在商业定位和业态选择方面仍存在诸多问题，具体表现在以下几个方面：

1.商业定位不清晰：项目未明确自身要打造的特色和优势，市场竞争力较弱。

2.业态选择不合理：项目业态选择较为单一，商户品牌、类型缺乏多元性，面对激烈的商业竞争形势，未来发展空间有限。

3.消费群体缺失：项目在定位消费群体上，未根据目标人群的需求开展选点策略，导致消费群体缺失，未来发展前景有待提升。

研究目标

本文旨在通过对东莞市J商业步行街项目的定位研究，对其未来的商业发展提出针对性的建议，以实现以下目标：

1.明确项目的商业定位，制定相应的发展计划和战略。

2.优化项目的业态布局和多样性，增强市场竞争力。

3.针对不同消费群体，提出全面的选点策略，扩大消费群体。

研究方法

本文将采用文献研究、案例分析和实地调研相结合的方法进行研究。首先，通过文献研究和案例分析，对国内外商业步行街项目的发展现状和特点进行分析，为本文研究提供理论基础。其次，通过实地调研，了解东莞市J商业步行街项目所处的市场环境和消费群体需求，进而分析其商业定位和业态布局。最后，针对项目存在的问题和难点，提出相应的解决方案和建议，为其后续发展提供参考。

研究内容

本文将围绕以下几个方面展开研究：

1.商业步行街项目的发展现状和特点。

2.东莞市J商业步行街项目的定位分析。

3.东莞市J商业步行街项目的业态分析和优化。

4.东莞市J商业步行街项目的选点策略。

预期成果

本文预期达到以下成果：

1.对商业步行街项目的发展现状和特点进行分析，提升研究者对商业步行街项目的认识和理解。

2.揭示东莞市J商业步行街项目存在的问题和难点，对其商业定位和业态选择提供相应的建议和解决方案。

3.为东莞市及其他城市商业步行街项目的规划、设计和营销提供参考和借鉴。