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房产买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】
住址：【甲方住址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】
住址：【乙方住址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本情况
甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。
2.2房地产权属情况
该房屋的房地产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等影响转让的问题。甲方对该房屋享有完全的处置权。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋价格
双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方同意在签署本合同之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款的方式为：【支付方式】。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方同意在收到乙方全部房价款之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。
4.2房屋过户
双方应按照国家的法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。
第五条合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更或解除本合同时，必须经双方协商一致并签署书面文件。
第六条违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】
乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】
注：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】
住址：【甲方住址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】
住址：【乙方住址】
1.3担保人
担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】
住址：【第三方住址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本情况
甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。
2.2房地产权属情况
该房屋的房地产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等影响转让的问题。甲方对该房屋享有完全的处置权。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋价格
双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方同意在签署本合同之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款的方式为：【支付方式】。
第四条第三方担保责任
4.1第三方责任
第三方作为本交易的担保人，应确保乙方履行合同约定的付款义务。第三方同意在本合同签订之日起【担保期限】内，对乙方未按约定支付房价款的行为承担连带责任。
4.2第三方义务
第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够履行担保责任。如乙方未按约定支付房价款，第三方应立即按照甲方的要求，代为履行支付义务。
第五条甲方权益保障
5.1甲方权利
甲方在本交易中享有如下权利：
（1）要求乙方按照约定时间支付房价款；
（2）要求第三方按照约定履行担保责任；
（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的连带责任；
（4）按照合同约定，获得房屋所有权转移的相关手续；
（5）要求乙方按照约定时间接收房屋。
5.2甲方利益保障
为确保甲方在本交易中的权益，甲方享有如下利益保障条款：
（1）乙方逾期支付房价款的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为每日房价款的【滞纳金比例】%；
（2）乙方未按约定时间接收房屋的，甲方有权要求乙方支付【延迟接收费用】元整；
（3）如乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房价款的【违约金比例】%；
（4）如第三方未履行担保责任，甲方有权要求第三方支付【违约金】元整。
第六条乙方的违约及限制
6.1乙方违约
乙方在本交易中如有违约行为，应承担如下违约责任：
（1）逾期支付房价款的，应支付滞纳金，并按照甲方要
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