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二手房卖房合同
二手房买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。
2.2房地产权属情况
甲方保证该房屋具备以下条件：
该房屋为甲方合法拥有，甲方对该房屋享有完整的所有权。
该房屋不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。
甲方已履行房屋所有权转移登记手续，该房屋的所有权已登记在甲方名下。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）支付给甲方。
剩余房款【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）将于【支付时间】前支付给甲方。
乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：
房屋结构、设施设备应完好，功能正常。
房屋内部应清洁、整理。
4.2房屋过户
双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由【费用承担方】承担。
第五条违约责任
5.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：
未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。
未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。
5.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：
未能按照约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。
第六条其他约定
6.1房屋维修
自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由【责任承担方】承担。
6.2物业管理
房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由【费用承担方】承担。
6.3合同变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.4争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】解决。
6.5法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第七条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】
乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】
以上为一份二手房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据当地实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1出卖人（甲方）
甲方（以下简称卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买受人（乙方）
乙方（以下简称买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
1.3担保人（第三方）
担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】
营业执照号码：【第三方营业执照号码】
住所：【第三方住所】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。
2.2房地产权属情况
甲方保证该房屋具备以下条件：
该房屋为甲方合法拥有，甲方对该房屋享有完整的所有权。
该房屋不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。
甲方已履行房屋所有权转移登记手续，该房屋的所有权已登记在甲方名下。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）支付给甲方。
剩余房款【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）将于【支付时间】前支付给甲方。
乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。
第四条第三方责任及权益
4.1第三方担保
第三方作为担保人，应对甲方的权益提供担保。第三方承诺，如乙方未按约定时间支付房款，第三方将承担相应的违约责任，向甲方支付违
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