24、中铁诺德公馆二期2、3栋--样板引路施工方案(2017-05-20).doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、 工程概况 2

二、 编制依据 3

三、样板引路实施流程 4

四、样板引路质量管理实施 5

五、样板引路施工注意事项 21

工程概况

1.工程总况

中铁诺德公馆二期项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道和永香路交汇西北角;东临为农民房,北邻深圳市公安局警察支队，西侧为市政道路，项目总用地分为4个地块，此方案对应的为01号地块。结构形式为剪力墙结构，一、二层整体地下室，地下室局部设有不同地面高度的配套用设施用房、人防区及消防水池等，大多数为单桩承台。项目结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级、四级抗震。本项目01地块工程分为超高层商品住宅、高层保障房、商业、幼儿园、配套公建及车库等几部分，超高层住宅由45层的1栋AB座、42层的2栋AB座及41层C座，高层保障性住房为24层的1栋C座，幼儿园及二层地下室车库组成，占地面积16702.56m2，总建筑面积137264.09m2，其中含人防工程面积5499.85m2，檐口高度14.4~133.15m。

1.2建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑耐火等级

一级

2

建筑面积

总建筑面积78965.66平方米

3

建筑高度

2号楼AB座高127米，1号楼C座高124.1米,3号楼（幼儿园）14.65米

4

建筑层数

2号楼AB座为地下2层地上42层，2号楼C座为地下2层地上41层，3号楼（幼儿园）为地下2层，地上3层。

5

建筑层高

2号楼AB座为地下层高分别为3.8、4.8米，地上1层为4.65米，2层4.35米，3层5.6米，4层3.31米，5层至42层为2.95米，屋顶、屋面层层高分别为3、6.05米；2号楼C座为地下层高分别为3.8、4.8米，地上1、2、3、4层分别为4.55、4.9、5.05、3.31米，5层至24层为2.95米，屋顶、屋面层层高分别为2.9、2.6米。

6

填充墙体

1、地下室防火分隔墙及设备用房围护墙除钢筋混凝土墙外，其它均采用200mm厚加气混凝土砌块，砌体强度MU10.0，M15水泥砂浆砌筑；

2、首层外围护墙体在0.300标高以下采用200mm厚MU10.0预制水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。室外地面0.300以上采用加气砌块，M5水泥砂浆砌筑；

3、二层以上外墙填充墙体使用200mm厚加气混凝土砌块砌筑，风井采用200mm、100mm的加气混凝土砌块分隔墙；

4、地上与地下室共用楼梯隔墙采用100厚加气混凝土砌块墙体。

7

建筑防水

地下室

地下室底板、墙体及顶板采用自防水混凝土，添加抗渗材料,抗渗等级为P6、P8,迎水面柔性防水层采用0.9厚聚乙烯丙纶卷材复合防水层。

8

地上外墙

外墙防水材料1.2厚反应型聚合物水泥防水涂料。

9

屋面

塔楼及裙楼屋面防水等级为2级，设计年限15年，采用二道防水层设防，1.5厚聚合物乳液防水涂料和2.0厚自粘改性沥青防水卷材。

10

厨房、

卫生间

卫生间、厨房、阳台楼面均涂刷1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料，按平面图示方向做好排水坡向地漏，坡度为1%。

11

装修

外装修

1号楼AB座1层商业、C座1、2、3层为干挂石材外墙，住宅部位为涂料外墙。

12

内装修

物业门厅、电梯厅、住宅大堂、前室、客厅、餐厅

地面为原砼地面，墙面为乳胶漆涂料，顶棚为刮大白水泥腻子找平。

13

公共厕所

地面为防滑地砖，墙面为瓷砖，顶棚为砼楼板扫净。

14

厨房、阳台

地面为防护防水地砖，墙面为瓷砖墙面，顶棚为砼楼板扫净。

15

厕所

地面为防护防水地砖，墙面为瓷砖墙面，顶棚为砼楼板扫净。

16

水管井

地面为水泥砂浆地面，墙面为水泥砂浆墙面，顶棚为砼楼板扫净。

17

车库

素混凝土地面，墙面为乳胶漆，人防区顶棚为白色防霉防潮乳胶漆，非人防区为刮大白水泥腻子找平。

18

地下二、一层电梯厅前室合用前室

1.8～10厚抛光大地砖地面，顶棚为刮大白水泥腻子找平。

编制依据

1、中铁诺德公馆二期2栋、3栋施工图纸

2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

3、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013

4、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

5、《砌体结构工程施工质量验收标准》GB50203-2011

6、《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2015

7、《屋面工程质量验收规范》