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个人住房抵押担保借款合同及注意事项(合同协议范本)
个人住房抵押担保借款合同
第一条借款金额
借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）借款人民币XX万元（大写：人民币陆拾万元整），用于个人住房购买。
第二条借款期限
本借款合同的借款期限为壹年，自借款金额实际发放之日起计算。
在合同期限内，甲方应按约定的还款方式和还款计划归还借款。
第三条借款利率
本借款合同的借款利率为年利率XX%。
乙方根据中国人民银行的利率调整，有权相应调整本合同的借款利率。
第四条还款方式
本借款合同的还款方式为等额本息还款法。
甲方应按约定的还款计划，每月偿还借款本金和利息。
第五条还款计划
本借款合同的还款计划为每月还款金额为XX元。
甲方应按约定的还款计划，每月按时归还借款。
第六条抵押担保
甲方将其名下的住房（房产证编号：XXXXXX）作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。
甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。
在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。
第七条合同的变更和解除
在合同期限内，甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，可变更或解除合同。
甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押物以偿还借款本息。
第八条争议解决
本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条保密条款
本借款合同的内容和签订过程，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
本借款合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。
第十条其他约定
本借款合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：____年____月____日
以上为个人住房抵押担保借款合同的示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体引入
为确保甲方利益，本合同引入第三方主体（以下简称丙方），丙方为专业担保公司，提供连带责任保证担保。丙方同意在甲方未按约定归还借款本息的情况下，承担偿还借款本息的责任。
第二条丙方的权利与义务
丙方应保证其提供的担保服务符合法律法规的要求，确保担保行为的合法性。
丙方应承担连带责任保证担保，即在甲方未按约定归还借款本息的情况下，由丙方偿还借款本息。
丙方应在甲方违约后及时履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。
第三条甲方的权利与义务
甲方应按约定的还款方式和还款计划归还借款。
甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方在违约后，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。
第四条乙方的权利与义务
乙方应按约定的借款金额和借款期限提供借款。
乙方应按约定的利率收取借款利息。
乙方在甲方违约后，有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。
第五条违约责任
甲方未按约定归还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款合同金额的XX%。
乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款合同金额的XX%。
丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。
第六条丙方的限制条款
丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。
丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。
丙方应遵守法律法规，不得利用本合同从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
在合同期限内，甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方和丙方同意后，可变更或解除合同。
甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押物以偿还借款本息。
第八条争议解决
本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条保密条款
本借款合同的内容和签订过程，甲乙丙三方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
本借款合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。
第十条第三方介入的意义和目的
引入第三方主体丙方，旨在提高借款合同的安全性和可靠性。丙方作为专业担保公司，为甲方提供连带责任保证担保，保障了乙方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范甲乙双方的行为，降低合同纠纷的风险。
第十一条甲方为主导的目的和意义
本合同以甲方为主导，强调甲方的权益。甲方作为借款人，在合同中拥有优先的权利，如提前还款、变更或解除合同等。同时，甲方也应承担相应的义务，如按约定归还借款本息、保证抵押物权属清晰等。通过强调甲方的权益，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在借款过程中的风险。
本合同在引入第三
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