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小产权房屋购房合同简易

小产权房屋购房合同

第一章总则

第一条本合同的签订宗旨

本合同旨在规范双方在小产权房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易公平、公正、公开。

第二条合同主体

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

房屋坐落于（省/市/区）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第四条房屋权属情况

甲方保证该房屋为合法财产，具备小产权性质，有权进行买卖。

第三章合同价格与支付

第五条合同价格

双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条支付方式

乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%；

剩余的_______%，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付。

第四章交付与过户

第七条交付时间

双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

第八条过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关材料。

第五章合同的履行、变更与解除

第九条合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第十条合同变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

第十一条合同解除

在合同履行过程中，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同；

如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；

乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第七章争议解决

第十三条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条房屋维修

甲方应在房屋交付后_______年内负责维修房屋；

乙方应在房屋交付后_______年内承担房屋的日常维护责任。

第十五条合同的生效、终止与继承

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

本合同终止后，甲方应将房屋及相关证件交付给乙方；

本合同的继承权归乙方所有。

第九章附则

第十六条合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、小产权证明等。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条第三方主体定义

本合同中的第三方主体是指为甲方提供小产权房屋买卖相关服务的企业或个人，以下简称“第三方”。

第二条甲方权益保障

甲方权益是本合同的核心，甲方享有以下权利：

选择权：甲方有权选择是否接受第三方提供的服务；

知情权：甲方有权了解第三方的服务内容、收费标准等信息；

公平交易权：甲方有权要求第三方提供公平、公正、公开的服务；

异议权：甲方对第三方服务有异议时，有权要求第三方及时处理。

第二章第三方责权利

第三条第三方义务

第三方应承担以下义务：

提供真实信息：第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息；

协助交易：第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；

保密义务：第三方应对甲方提供的个人信息和交易信息保密；

合规经营：第三方应遵守相关法律法规，合法经营。

第四条第三方权利

第三方享有以下权利：

服务收费：第三方有权根据市场行情和服务内容向甲方收取费用；

合理利润：第三方有权追求合理利润，但不得侵犯甲方权益；

业务拓展：第三方有权寻求与其他企业或个人合作，拓展业务。

第三章乙方违约及限制条款

第五条乙方违约行为

乙方如发生以下违约行为，应承担相应责任：

未按约定时间支付购房款；

提供虚假信息或隐瞒重要信息；

未按约定办理房屋过户手续；

违反合同约定的其他条款。

第六条乙方限制条款

乙方在合同履行过程中，受到以下限制：

不得擅自将合同约定的房屋进行转让、出租或设定抵押；

不得擅自改变房屋的结构和用途；

不得损害甲方权益和第三方权益。

第四章甲方权利及利益条款

第七条甲方权利

甲方享有以下权利：

对第三方服务的监督权：甲方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量；

要求第三方承担责任：如第三方服务存在问题，甲方有权要求第三方承担相应责任；

解除合同权：甲方