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建筑土地租赁合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（出租人）：（甲方全称）

乙方（承租人）：（乙方全称）

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方土地用于建筑用途，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第二条合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利和义务，确保土地得到合理、合法的使用，维护双方的合法权益。

第二章租赁土地及租金

第三条租赁土地

甲方出租的土地位于（土地位置），土地面积为（土地面积），土地用途为（建筑用途）。

乙方租赁的土地仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。

第四条租金

乙方向甲方支付的租金为人民币（租金金额），租金支付方式为（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）。

租金支付起始时间为（租赁开始时间），支付周期为（租赁周期）。

租金支付过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可按约定的方式进行调整。

第三章租赁期限及解除合同

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为（租赁年限），自（租赁开始时间）起至（租赁结束时间）止。

第六条解除合同

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，需提前（提前通知期限）书面通知对方。

在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同。

甲乙双方因违反本合同而导致合同解除的，违约方应支付对方所遭受的损失。

第四章合同的履行及维修责任

第七条合同履行

甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方应按约定用途合理使用土地，并确保土地的安全、卫生。

第八条维修责任

租赁期内，土地及土地上现有的建筑物、设施等由甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章违约责任

第九条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方延迟履行，应支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日

以上为一份详细的建筑土地租赁合同示例，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况调整合同内容，并确保合同的合法性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（出租人）：（甲方全称）

乙方（承租人）：（乙方全称）

丙方（第三方）：（第三方全称）

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方土地用于建筑用途；丙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该土地及建筑物的管理工作。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第二条合同目的

本合同的目的是明确甲乙丙三方在土地租赁、建筑使用及物业管理过程中的权利和义务，确保土地、建筑物的合理、合法使用，维护甲乙双方的合法权益，并引入第三方专业管理，提升物业管理水平。

第二章租赁土地及租金

第三条租赁土地

甲方出租的土地位于（土地位置），土地面积为（土地面积），土地用途为（建筑用途）。

乙方租赁的土地仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。

第四条租金

乙方向甲方支付的租金为人民币（租金金额），租金支付方式为（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）。

租金支付起始时间为（租赁开始时间），支付周期为（租赁周期）。

租金支付过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可按约定的方式进行调整。

第三章第三方主体权益及责任

第五条丙方权益

丙方作为物业管理公司，有权根据甲方授权和合同约定，对租赁土地及建筑物进行管理、维护和保养。

丙方应确保物业管理服务的质量和效率，保障乙方正常使用土地和建筑物。

丙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关财务报表。

第六条丙方责任

丙方应负责租赁土地及建筑物的安全、消防、卫生等工作。

丙方应确保物业管理过程中的各项费用合法、合理收取，并及时向乙方开具相关发票。

丙方在履行物业管理职责时，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

第四章租赁期限及解除合同

第七条租赁期限

本合同的租赁期限为（租赁年限），自（租赁开始时间）起至（租赁结束时间）止。

第八条解除合同

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，需提前（提前通知期限）书面通知丙方。

在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同。

甲乙双方因违反本合同而导致合同解除的，违约方应支