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常用的农村土地买卖合同的范本

农村土地买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____省____市____县（区）____乡镇____村____组。

1.2土地面积：____平方米（具体面积以土地权属证书为准）。

1.3土地用途：____（如农业种植、建设住宅等）。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），付款方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%；

（2）乙方在办理土地过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的____%。

2.2乙方支付的土地转让款，甲方应当出具合法的收款凭证。

第三条土地过户及交付

3.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法使用权，并提供土地权属证书等相关材料，协助乙方办理土地过户手续。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地转让款。

3.3土地过户手续办理完毕后，甲方将土地实际交付给乙方使用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售土地的使用权归乙方所有，不得存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方提供的土地权属证书等材料存在虚假情况，导致土地过户手续无法办理的，甲方应退还已收取的土地转让款，并承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（监管方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方职责

1.1第三方作为监管方，负责对甲方和乙方之间的土地买卖过程进行监督和管理，确保合同的履行。

1.2第三方监管方需审核甲乙双方提供的所有文件和材料，确保其真实性和合法性。

1.3第三方监管方有权对土地的实际交付情况进行查验，确保甲方按照约定交付土地。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证所出售土地的使用权归乙方所有，不得存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额收取土地转让款。

2.3甲方在第三方监管方的监督下，按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第三条乙方违约及限制条款

3.1若乙方未能按照约定的付款方式及时足额支付土地转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。

3.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

3.3乙方在土地过户手续办理完毕后，应按照约定的用途合理利用土地，不得有任何违反法律法规的行为。

第四条第三方监管方的权利义务

4.1第三方监管方应公正、中立地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益。

4.2第三方监管方有权对土地的实际交付情况进行查验，确保甲方按照约定交付土地。

4.3第三方监管方应妥善保管甲乙双方提供的文件和材料，并保密合同内容。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方作为土地的卖方，有权要求乙方按照约定的价格和支付方式支付土地转让款。

5.2甲方有权要求第三方监管方对土地买卖过程进行监督和管理，确保合同的履行。

5.3甲方在第三方监管方的监督下，有权要求乙方按照约定的用途合理利用土地。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方监管方的介入，旨在确保土地买卖过程的公正、公平和合法，维护甲乙双方的合法权益。通过第三方的监督和管理，可以降低合同履行过程中