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房屋买卖合同违约问题

第一条总则

1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出卖人（以下简称甲方）：____________________

买受人（以下简称乙方）：____________________

1.2本合同的目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3甲方应保证标的房屋的实际面积与产权证上的面积一致。

第三条价格及支付方式

3.1双方同意标的房屋的交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起______日内，乙方支付人民币______元作为定金；

（2）自定金支付之日起______日内，乙方支付剩余房款；

（3）房款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款的______%作为逾期交付违约金。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房款的______%作为逾期支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体的引入

1.1本合同由以下三方于______年______月______日签订：

出卖人（以下简称甲方）：____________________

买受人（以下简称乙方）：____________________

担保人（以下简称第三方）：____________________

1.2第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障原则：

（1）甲方作为房屋所有权人，享有合同约定的权益；

（2）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约履行义务；

（3）甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任。

2.2甲方权益的具体保障：

（1）第三方作为担保人，对乙方履行合同约定的义务承担连带责任；

（2）如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求第三方支付逾期交付违约金；

（3）如乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权要求第三方承担相应责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款；

3.2乙方应按合同约定的时间、方式交付房屋；

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方权益；

3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为担保人，应确保乙方履行合同约定的义务；

4.2第三方在合同履行过程中，应承担连带责任；

4.3第三方应按甲方要求，履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

第五条违约责任及第三方介入的意义

5.1违约责任：

（1）乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付逾期交付违约金；

（2）乙方如未能按约定时间交付房屋，应承担相应责任；

（3）第三方如未能履行担保责任，应承担连带责任。

5.2第三方介入的意义：

（1）提高合同履行过程中的安全感，降低甲方风险；

（2）确保乙方按约履行义务，保障甲方权益；

（3）强化合同约束力，维护交易公平、公正、公开。

第六条甲方的主导目的及意义

6.1甲方的主导目的：

（1）确保自身